Woningwaarde Zuiderveen 52

9673TB Winschoten

158 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 1.819Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 287.455

+9,7%

[ € 252.960 – € 321.950 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 282.483[ € 268.359 – € 296.607 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 292.514[ € 277.752 – € 306.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderveen 52 in Winschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.455 (€ 1.819 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 25.33412 maanden +9,7%+9,7%

+€ 14.21812 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Zuiderveen 52

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.455 voor Zuiderveen 52 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderveen 52 in Winschoten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 292.514. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.455.

Verwachte verkoopprijs Zuiderveen 52

€ 292.514[ € 277.752 – € 306.988 ]

Verkoper houdt over€ 288.046−€ 4.468 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 300.514+€ 8.000 kosten koper

Verkoopprijs€ 292.514

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.218

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 288.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderveen 52 in Winschoten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 282.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.788 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderveen 52

Onder gem. in WinschotenBoven gem.

€ 282.483[ € 268.359 – € 296.607 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.788[ € 1.698 – € 1.877 ]

Gem. vraagprijs in Winschoten

€ 447.865[ € 215.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderveen 52 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 292.514, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.483 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.455+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 292.514+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 307.140+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderveen 52 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 282.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderveen 52 in Winschoten bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 287.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 144.000€ 431.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.482/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406

OZB€ 22

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.482

Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderveen 52

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.455

Verwachte verkoopprijs€ 292.514

Verwachte vraagprijs€ 282.483

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtUdesweg-Zuid

PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Udesweg-Zuid besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.170 kWh/jr)Elektriciteit(3.170 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

C (13%)

D (25%)

E (25%)

F (25%)

G (13%)

Wonen in Udesweg-Zuid

Udesweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation38,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zuiderveen 52 bedraagt € 287.455. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderveen 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderveen 52 in Winschoten.

Wat is Zuiderveen 52 in Winschoten waard?

Zuiderveen 52 in Winschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.455 (bandbreedte € 252.960 – € 321.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Udesweg-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderveen 52 in Winschoten?

De verwachte vraagprijs van Zuiderveen 52 in Winschoten is in juni 2026 € 282.483 (bandbreedte € 268.359 – € 296.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.819.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderveen 52 in Winschoten?

Voor Zuiderveen 52 adviseren wij een bod van € 292.514 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderveen 52 in Winschoten?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderveen 52 in Winschoten bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderveen 52 in Winschoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderveen 52 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderveen 52?

Huishoudens in de buurt van Zuiderveen 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).