Woningwaarde Zuiderveen 42

9673TB Winschoten

181 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.750Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 497.709

+9,7%

[ € 437.984 – € 557.434 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 489.853[ € 465.360 – € 514.346 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 505.691[ € 480.252 – € 530.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderveen 42 in Winschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.709 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.178Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 43.86312 maanden +9,7%+9,7%

+€ 24.61712 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Zuiderveen 42

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.709 voor Zuiderveen 42 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderveen 42 in Winschoten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 505.691. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.709.

Verwachte verkoopprijs Zuiderveen 42

€ 505.691[ € 480.252 – € 530.805 ]

Verkoper houdt over€ 498.878−€ 6.813 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 517.955+€ 12.264 kosten koper

Verkoopprijs€ 505.691

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 498.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderveen 42 in Winschoten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 489.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderveen 42

Onder gem. in WinschotenBoven gem.

€ 489.853[ € 465.360 – € 514.346 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.706[ € 2.571 – € 2.842 ]

Gem. vraagprijs in Winschoten

€ 447.865[ € 215.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderveen 42 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 505.691, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.853 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.709+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 505.691+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 530.976+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderveen 42 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 489.853 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderveen 42 in Winschoten bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 497.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 249.000€ 747.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.511/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434

OZB€ 22

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.511

Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderveen 42

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.460 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.709

Verwachte verkoopprijs€ 505.691

Verwachte vraagprijs€ 489.853

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtUdesweg-Zuid

PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Udesweg-Zuid besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.170 kWh/jr)Elektriciteit(3.170 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

C (13%)

D (25%)

E (25%)

F (25%)

G (13%)

Wonen in Udesweg-Zuid

Udesweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation38,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zuiderveen 42 bedraagt € 497.709. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderveen 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderveen 42 in Winschoten.

Wat is Zuiderveen 42 in Winschoten waard?

Zuiderveen 42 in Winschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.709 (bandbreedte € 437.984 – € 557.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Udesweg-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderveen 42 in Winschoten?

De verwachte vraagprijs van Zuiderveen 42 in Winschoten is in juni 2026 € 489.853 (bandbreedte € 465.360 – € 514.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderveen 42 in Winschoten?

Voor Zuiderveen 42 adviseren wij een bod van € 505.691 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderveen 42 in Winschoten?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderveen 42 in Winschoten bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderveen 42 in Winschoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderveen 42 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderveen 42?

Huishoudens in de buurt van Zuiderveen 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).