Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grintweg 111, 9675HK Winschoten

Woningwaarde Grintweg 111

9675HK Winschoten

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.251
+10,6%
[ € 223.741 – € 284.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 248.500[ € 236.075 – € 260.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.481[ € 244.810 – € 270.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Grintweg 111 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.251 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,8%
+€ 24.46312 maanden +10,6%
+€ 15.56112 mnd vs. NL +6,8%
Grintweg 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.251 voor Grintweg 111 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grintweg 111 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.481. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 254.251.

Verwachte verkoopprijs Grintweg 111
€ 259.481[ € 244.810 – € 270.579 ]
Verkoper houdt over€ 255.377−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.821+€ 7.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.377

Wat is de vraagprijs?

Grintweg 111 in Winschoten staat in te koop voor € 248.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.219 per m².

Vraagprijs Grintweg 111
Onder gem. in buurt Winschoten-GrintwegBoven gem.
€ 248.500[ € 236.075 – € 260.925 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.219[ € 2.108 – € 2.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Grintweg
€ 586.250[ € 248.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grintweg 111 adviseren wij in een bod van € 259.481, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 248.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.251+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.481+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.455+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grintweg 111 zal in bij een vraagprijs van € 248.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grintweg 111 in Winschoten bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 254.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grintweg 111

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.251
Verwachte verkoopprijs€ 259.481
Vraagprijs€ 248.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Grintweg→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Grintweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (9%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Winschoten-Grintweg

Winschoten-Grintweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 34, 9675JM Winschoten
Kloosterlaan 34
1941 · 102 m²
€ 308.207
Straatbeeld van Zuiderveen 52, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 52
1938 · 158 m²
€ 293.501
Straatbeeld van Oudewerfslaan 83, 9675ER Winschoten
Oudewerfslaan 83
1932 · 122 m²
€ 306.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.251 is Grintweg 111 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Grintweg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grintweg 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grintweg 111 in Winschoten.

Wat is Grintweg 111 in Winschoten waard?
Grintweg 111 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.251 (bandbreedte € 223.741 – € 284.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Grintweg.
Wat is de vraagprijs van Grintweg 111 in Winschoten?
Grintweg 111 in Winschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 248.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Grintweg 111 in Winschoten?
Voor Grintweg 111 adviseren wij een bod van € 259.481 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grintweg 111 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Grintweg 111 in Winschoten bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grintweg 111 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grintweg 111 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grintweg 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Grintweg is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Grintweg 111 ligt rond € 254.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grintweg 111?
Huishoudens in de buurt van Grintweg 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Grintweg heeft 43% van de woningen zonnepanelen.