Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterlaan 34, 9675JM Winschoten

Woningwaarde Kloosterlaan 34

9675JM Winschoten

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.857
+9,7%
[ € 265.634 – € 338.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.629[ € 281.798 – € 311.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.177[ € 291.661 – € 322.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 34 in Winschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.857 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds mei +0,8%
+€ 26.60312 maanden +9,7%
+€ 14.93112 mnd vs. NL +5,4%
Kloosterlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.857 voor Kloosterlaan 34 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 34 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.177. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.857.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 34
€ 307.177[ € 291.661 – € 322.361 ]
Verkoper houdt over€ 302.548−€ 4.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.471+€ 8.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterlaan 34 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterlaan 34
Onder gem. in buurt Winschoten-GrintwegBoven gem.
€ 296.629[ € 281.798 – € 311.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Grintweg
€ 459.667[ € 269.000 – € 694.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 34 adviseren wij in een bod van € 307.177, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.629 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.857+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.177+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.536+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 296.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 34 in Winschoten bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 301.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.857
Verwachte verkoopprijs€ 307.177
Verwachte vraagprijs€ 296.629
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Grintweg→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Grintweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (9%)
D (4%)
E (7%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Winschoten-Grintweg

Winschoten-Grintweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderveen 52, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 52
1938 · 158 m²
€ 287.455
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 16, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 16
1933 · 73 m²
€ 198.521
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 22, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 22
1933 · 73 m²
€ 245.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.857 is Kloosterlaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Grintweg. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 34 in Winschoten.

Wat is Kloosterlaan 34 in Winschoten waard?
Kloosterlaan 34 in Winschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.857 (bandbreedte € 265.634 – € 338.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Grintweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 34 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 34 in Winschoten is in juni 2026 € 296.629 (bandbreedte € 281.798 – € 311.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 34 in Winschoten?
Voor Kloosterlaan 34 adviseren wij een bod van € 307.177 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 34 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 34 in Winschoten bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 34 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 34 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Grintweg is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 34 ligt rond € 301.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Grintweg heeft 43% van de woningen zonnepanelen.