Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana-straat 3A

9672AK Winschoten

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.397Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.748
+10,6%
[ € 179.298 – € 228.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.702[ € 189.717 – € 209.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.876[ € 197.495 – € 218.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana-straat 3A in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.748 (€ 2.397 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,8%
+€ 19.60412 maanden +10,6%
+€ 12.47012 mnd vs. NL +6,8%
Juliana-straat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.748 voor Juliana-straat 3A in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana-straat 3A in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.876. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.748.

Verwachte verkoopprijs Juliana-straat 3A
€ 207.876[ € 197.495 – € 218.284 ]
Verkoper houdt over€ 204.339−€ 3.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.184+€ 6.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana-straat 3A in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana-straat 3A
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 199.702[ € 189.717 – € 209.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.232 – € 2.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana-straat 3A adviseren wij in een bod van € 207.876, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 199.702 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.748+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.876+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.270+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana-straat 3A zal in bij een vraagprijs van € 199.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana-straat 3A in Winschoten bedragen € 1.083 per maand bij een woningwaarde van € 203.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 996
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana-straat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte1.298 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.748
Verwachte verkoopprijs€ 207.876
Verwachte vraagprijs€ 199.702
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Vitusholt 7e laan 9, 9674AX Winschoten
St. Vitusholt 7e laan 9
1930 · 91 m²
€ 407.717
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 16, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 16
1933 · 73 m²
€ 202.697
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 22, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 22
1933 · 73 m²
€ 251.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.748 is Juliana-straat 3A een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Juliana-straat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana-straat 3A in Winschoten.

Wat is Juliana-straat 3A in Winschoten waard?
Juliana-straat 3A in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.748 (bandbreedte € 179.298 – € 228.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana-straat 3A in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Juliana-straat 3A in Winschoten is in oktober 2026 € 199.702 (bandbreedte € 189.717 – € 209.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana-straat 3A in Winschoten?
Voor Juliana-straat 3A adviseren wij een bod van € 207.876 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana-straat 3A in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana-straat 3A in Winschoten bedragen € 1.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 996 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana-straat 3A in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana-straat 3A in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 19.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana-straat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Juliana-straat 3A ligt rond € 203.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana-straat 3A?
Huishoudens in de buurt van Juliana-straat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.