Woningwaarde Oostereinde 9B

9672TB Winschoten

138 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 3.017Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 416.412

+10,6%

[ € 366.443 – € 466.381 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 409.890[ € 389.396 – € 430.385 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 423.038[ € 401.857 – € 444.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostereinde 9B in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.412 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.496Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 40.06512 maanden +10,6%+10,6%

+€ 25.48512 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Oostereinde 9B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.412 voor Oostereinde 9B in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostereinde 9B in Winschoten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 423.038. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.412.

Verwachte verkoopprijs Oostereinde 9B

€ 423.038[ € 401.857 – € 444.157 ]

Verkoper houdt over€ 417.135−€ 5.903 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 433.649+€ 10.611 kosten koper

Verkoopprijs€ 423.038

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 417.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostereinde 9B in Winschoten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 409.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Oostereinde 9B

Onder gem. in buurt Verspreide huizen WinschotenBoven gem.

€ 409.890[ € 389.396 – € 430.385 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Winschoten

€ 590.400[ € 469.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostereinde 9B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 423.038, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.890 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.412+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 423.038+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 444.190+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostereinde 9B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 409.890 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostereinde 9B in Winschoten bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 416.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 616.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.161/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036

OZB€ 49

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.161

Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostereinde 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.412

Verwachte verkoopprijs€ 423.038

Verwachte vraagprijs€ 409.890

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Winschoten

PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Winschoten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 58/mndAardgas (510 m³/jr)Aardgas(510 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.570 kWh/jr)Teruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Winschoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Winschoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation39,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool3,9 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

St. Vitusholt 7e laan 9

St. Vitusholt 7e laan 9

1930 · 91 m²

€ 407.717

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostereinde 9B ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Winschoten willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oostereinde 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostereinde 9B in Winschoten.

Wat is Oostereinde 9B in Winschoten waard?

Oostereinde 9B in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.412 (bandbreedte € 366.443 – € 466.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Winschoten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oostereinde 9B in Winschoten?

De verwachte vraagprijs van Oostereinde 9B in Winschoten is in oktober 2026 € 409.890 (bandbreedte € 389.396 – € 430.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostereinde 9B in Winschoten?

Voor Oostereinde 9B adviseren wij een bod van € 423.038 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostereinde 9B in Winschoten?

De geschatte bruto maandlasten van Oostereinde 9B in Winschoten bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostereinde 9B in Winschoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostereinde 9B in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 40.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostereinde 9B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Winschoten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Oostereinde 9B ligt rond € 416.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oostereinde 9B?

Huishoudens in de buurt van Oostereinde 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Winschoten heeft 37% van de woningen zonnepanelen.