Woningwaarde Garst 57, Winschoten (9673AB)

Wat is mijn huis waard?

Garst 57 in Winschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.260 (€ 1.844 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.637Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 38.18412 maanden +9,7%+9,7%

+€ 21.43012 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Garst 57

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.260 voor Garst 57 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garst 57 in Winschoten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 440.921. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 433.260.

Verwachte verkoopprijs Garst 57

€ 440.921[ € 416.266 – € 460.084 ]

Verkoper houdt over€ 434.821−€ 6.100 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 451.889+€ 10.968 kosten koper

Verkoopprijs€ 440.921

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 434.821

Wat is de vraagprijs?

Garst 57 in Winschoten staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.809 per m².

Vraagprijs Garst 57

Onder gem. in WinschotenBoven gem.

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.809[ € 1.718 – € 1.899 ]

Gem. vraagprijs in Winschoten

€ 445.158[ € 215.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garst 57 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 440.921, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.260+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 440.921+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 462.967+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garst 57 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garst 57 in Winschoten bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 433.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 217.000€ 650.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.199/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119

OZB€ 22

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.199

Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Garst 57

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte235 m²

Perceeloppervlakte575 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.260

Verwachte verkoopprijs€ 440.921

Vraagprijs€ 425.000

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Zuid→

PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 73/mndElektriciteit (2.200 kWh/jr)Elektriciteit(2.200 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (31%)

B (13%)

C (26%)

D (18%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Winschoten-Zuid

Winschoten-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation38,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garst 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.260 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Garst 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garst 57 in Winschoten.

Wat is Garst 57 in Winschoten waard?

Garst 57 in Winschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.260 (bandbreedte € 381.269 – € 485.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Garst 57 in Winschoten?

Garst 57 in Winschoten staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.844.

Hoeveel moet ik overbieden op Garst 57 in Winschoten?

Voor Garst 57 adviseren wij een bod van € 440.921 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Garst 57 in Winschoten?

De geschatte bruto maandlasten van Garst 57 in Winschoten bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Garst 57 in Winschoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Garst 57 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garst 57?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Zuid is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Garst 57 ligt rond € 433.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Garst 57?

Huishoudens in de buurt van Garst 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Garst 57

Onderhoudsstaat en woningwaarde