Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reggestraat 51, 9673EC Winschoten

Woningwaarde Reggestraat 51

9673EC Winschoten

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.330
+9,7%
[ € 317.970 – € 404.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.028[ € 337.277 – € 372.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.744[ € 349.419 – € 386.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Reggestraat 51 in Winschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.330 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds mei +0,8%
+€ 31.84412 maanden +9,7%
+€ 17.87212 mnd vs. NL +5,4%
Reggestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.330 voor Reggestraat 51 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reggestraat 51 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.744. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.330.

Verwachte verkoopprijs Reggestraat 51
€ 367.744[ € 349.419 – € 386.199 ]
Verkoper houdt over€ 362.449−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.249+€ 9.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reggestraat 51 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Reggestraat 51
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 355.028[ € 337.277 – € 372.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 447.865[ € 215.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reggestraat 51 adviseren wij in een bod van € 367.744, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.028 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.330+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.744+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.131+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reggestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 355.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reggestraat 51 in Winschoten bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 361.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reggestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.330
Verwachte verkoopprijs€ 367.744
Verwachte vraagprijs€ 355.028
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Zuid→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (26%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Winschoten-Zuid

Winschoten-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation38,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelstraat 21, 9673BA Winschoten
Heuvelstraat 21
1973 · 119 m²
€ 258.793
Straatbeeld van Eekhoornhof 31, 9675ND Winschoten
Eekhoornhof 31
1973 · 110 m²
€ 257.976
Straatbeeld van Beverhof 113, 9675NL Winschoten
Beverhof 113
1974 · 110 m²
€ 253.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reggestraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 361.330 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reggestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reggestraat 51 in Winschoten.

Wat is Reggestraat 51 in Winschoten waard?
Reggestraat 51 in Winschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.330 (bandbreedte € 317.970 – € 404.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reggestraat 51 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Reggestraat 51 in Winschoten is in juni 2026 € 355.028 (bandbreedte € 337.277 – € 372.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Reggestraat 51 in Winschoten?
Voor Reggestraat 51 adviseren wij een bod van € 367.744 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reggestraat 51 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Reggestraat 51 in Winschoten bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reggestraat 51 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reggestraat 51 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reggestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Zuid is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Reggestraat 51 ligt rond € 361.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reggestraat 51?
Huishoudens in de buurt van Reggestraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.