Huiswaardemeter

Woningwaarde Garst 104

9673AJ Winschoten

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.731
+10,6%
[ € 316.563 – € 402.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.383[ € 335.714 – € 371.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.193[ € 347.800 – € 384.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Garst 104 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.731 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds september +0,8%
+€ 34.61212 maanden +10,6%
+€ 22.01612 mnd vs. NL +6,8%
Garst 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.731 voor Garst 104 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garst 104 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.193. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.731.

Verwachte verkoopprijs Garst 104
€ 366.193[ € 347.800 – € 384.410 ]
Verkoper houdt over€ 360.915−€ 5.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.667+€ 9.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garst 104 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Garst 104
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 353.383[ € 335.714 – € 371.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garst 104 adviseren wij in een bod van € 366.193, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.383 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.731+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.193+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.503+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garst 104 zal in bij een vraagprijs van € 353.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garst 104 in Winschoten bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 359.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garst 104

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.731
Verwachte verkoopprijs€ 366.193
Verwachte vraagprijs€ 353.383
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Zuid→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Winschoten-Zuid

Winschoten-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation38,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 19, 9673HA Winschoten
Constantijn Huygenslaan 19
1973 · 107 m²
€ 214.256
Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 17, 9673HA Winschoten
Constantijn Huygenslaan 17
1973 · 107 m²
€ 251.904
Straatbeeld van Heuvelstraat 21, 9673BA Winschoten
Heuvelstraat 21
1973 · 119 m²
€ 264.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garst 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 359.731 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Zuid. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Garst 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garst 104 in Winschoten.

Wat is Garst 104 in Winschoten waard?
Garst 104 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.731 (bandbreedte € 316.563 – € 402.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garst 104 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Garst 104 in Winschoten is in oktober 2026 € 353.383 (bandbreedte € 335.714 – € 371.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Garst 104 in Winschoten?
Voor Garst 104 adviseren wij een bod van € 366.193 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garst 104 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Garst 104 in Winschoten bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garst 104 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garst 104 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garst 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Zuid is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Garst 104 ligt rond € 359.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garst 104?
Huishoudens in de buurt van Garst 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.