Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Vitusstraat 82

9673AP Winschoten

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.739
+10,6%
[ € 170.490 – € 216.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.915[ € 180.419 – € 199.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.640[ € 187.636 – € 207.387 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Vitusstraat 82 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.739 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,8%
+€ 18.64112 maanden +10,6%
+€ 11.85712 mnd vs. NL +6,8%
St. Vitusstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.739 voor St. Vitusstraat 82 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Vitusstraat 82 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.640. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 193.739.

Verwachte verkoopprijs St. Vitusstraat 82
€ 197.640[ € 187.636 – € 207.387 ]
Verkoper houdt over€ 194.216−€ 3.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.743+€ 6.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Vitusstraat 82 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs St. Vitusstraat 82
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 189.915[ € 180.419 – € 199.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Vitusstraat 82 adviseren wij in een bod van € 197.640, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 189.915 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.739+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.640+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.522+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Vitusstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 189.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Vitusstraat 82 in Winschoten bedragen € 1.030 per maand bij een woningwaarde van € 193.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 947
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Vitusstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.739
Verwachte verkoopprijs€ 197.640
Verwachte vraagprijs€ 189.915
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Zuid→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Winschoten-Zuid

Winschoten-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation38,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Vitusholt 7e laan 9, 9674AX Winschoten
St. Vitusholt 7e laan 9
1930 · 91 m²
€ 407.717
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 16, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 16
1933 · 73 m²
€ 202.697
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 22, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 22
1933 · 73 m²
€ 251.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.739 is St. Vitusstraat 82 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Zuid. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over St. Vitusstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Vitusstraat 82 in Winschoten.

Wat is St. Vitusstraat 82 in Winschoten waard?
St. Vitusstraat 82 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.739 (bandbreedte € 170.490 – € 216.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Vitusstraat 82 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van St. Vitusstraat 82 in Winschoten is in oktober 2026 € 189.915 (bandbreedte € 180.419 – € 199.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Vitusstraat 82 in Winschoten?
Voor St. Vitusstraat 82 adviseren wij een bod van € 197.640 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Vitusstraat 82 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van St. Vitusstraat 82 in Winschoten bedragen € 1.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 947 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Vitusstraat 82 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Vitusstraat 82 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 18.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Vitusstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Zuid is € 222.000. De geschatte marktwaarde van St. Vitusstraat 82 ligt rond € 193.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Vitusstraat 82?
Huishoudens in de buurt van St. Vitusstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.