Woningwaarde Lekstraat 13, Winschoten (9673BE)

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 13 in Winschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 223.575 (€ 1.720 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 20.18212 maanden +9,9%+9,9%

+€ 12.99812 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Lekstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.575 voor Lekstraat 13 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 13 in Winschoten heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 227.420. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 223.575.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 13

€ 227.420[ € 216.372 – € 239.148 ]

Verkoper houdt over€ 223.668−€ 3.752 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 234.118+€ 6.698 kosten koper

Verkoopprijs€ 227.420

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.502

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 223.668

Wat is de vraagprijs?

Lekstraat 13 in Winschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.685 per m².

Vraagprijs Lekstraat 13

Onder gem. in buurt Winschoten-ZuidBoven gem.

€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.685[ € 1.600 – € 1.769 ]

Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Zuid

€ 328.000[ € 215.000 – € 534.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 227.420, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.575+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 227.420+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 238.791+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 13 in Winschoten bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 223.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 424.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.193/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093

OZB€ 26

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.193

Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte156 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.575

Verwachte verkoopprijs€ 227.420

Vraagprijs€ 219.000

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Zuid→

PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 73/mndElektriciteit (2.200 kWh/jr)Elektriciteit(2.200 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (31%)

B (13%)

C (25%)

D (18%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Winschoten-Zuid

Winschoten-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation38,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.575 is Lekstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Zuid. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 13 in Winschoten.

Wat is Lekstraat 13 in Winschoten waard?

Lekstraat 13 in Winschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.575 (bandbreedte € 196.746 – € 250.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Lekstraat 13 in Winschoten?

Lekstraat 13 in Winschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.720.

Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 13 in Winschoten?

Voor Lekstraat 13 adviseren wij een bod van € 227.420 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 13 in Winschoten?

De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 13 in Winschoten bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 13 in Winschoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lekstraat 13 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 20.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Zuid is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 13 ligt rond € 223.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Lekstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Lekstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde