Huiswaardemeter

Woningwaarde Pekelderstraat 37

9673BJ Winschoten

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.671
+9,7%
[ € 313.870 – € 399.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.149[ € 344.310 – € 380.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Pekelderstraat 37 in Winschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.671 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds mei +0,8%
+€ 31.43412 maanden +9,7%
+€ 17.64212 mnd vs. NL +5,4%
Pekelderstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.671 voor Pekelderstraat 37 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pekelderstraat 37 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.149. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.671.

Verwachte verkoopprijs Pekelderstraat 37
€ 363.149[ € 344.310 – € 380.553 ]
Verkoper houdt over€ 357.904−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.562+€ 9.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.904

Wat is de vraagprijs?

Pekelderstraat 37 in Winschoten staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Vraagprijs Pekelderstraat 37
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 445.158[ € 215.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pekelderstraat 37 adviseren wij in een bod van € 363.149, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.671+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.149+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.306+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pekelderstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pekelderstraat 37 in Winschoten bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 356.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pekelderstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.671
Verwachte verkoopprijs€ 363.149
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Zuid→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (26%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Winschoten-Zuid

Winschoten-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation38,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelstraat 21, 9673BA Winschoten
Heuvelstraat 21
1973 · 119 m²
€ 258.793
Straatbeeld van Reggestraat 51, 9673EC Winschoten
Reggestraat 51
1972 · 120 m²
€ 361.330
Straatbeeld van Beverhof 113, 9675NL Winschoten
Beverhof 113
1974 · 110 m²
€ 253.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pekelderstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 356.671 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pekelderstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pekelderstraat 37 in Winschoten.

Wat is Pekelderstraat 37 in Winschoten waard?
Pekelderstraat 37 in Winschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.671 (bandbreedte € 313.870 – € 399.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Pekelderstraat 37 in Winschoten?
Pekelderstraat 37 in Winschoten staat in juni 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Pekelderstraat 37 in Winschoten?
Voor Pekelderstraat 37 adviseren wij een bod van € 363.149 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pekelderstraat 37 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Pekelderstraat 37 in Winschoten bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pekelderstraat 37 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pekelderstraat 37 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pekelderstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Zuid is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Pekelderstraat 37 ligt rond € 356.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pekelderstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Pekelderstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.