Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelstraat 6

9673EG Winschoten

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.742
+10,6%
[ € 265.533 – € 337.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.214[ € 281.403 – € 311.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.373[ € 291.815 – € 322.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelstraat 6 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.742 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds september +0,8%
+€ 29.03212 maanden +10,6%
+€ 18.46712 mnd vs. NL +6,8%
Berkelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.742 voor Berkelstraat 6 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelstraat 6 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.373. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 301.742.

Verwachte verkoopprijs Berkelstraat 6
€ 307.373[ € 291.815 – € 322.533 ]
Verkoper houdt over€ 302.742−€ 4.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.670+€ 8.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelstraat 6 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelstraat 6
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 296.214[ € 281.403 – € 311.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 307.373, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.214 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.742+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.373+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.742+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 296.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelstraat 6 in Winschoten bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 301.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.742
Verwachte verkoopprijs€ 307.373
Verwachte vraagprijs€ 296.214
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Zuid→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Winschoten-Zuid

Winschoten-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation38,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 19, 9673CN Winschoten
Rijnstraat 19
1969 · 126 m²
€ 265.845
Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 1, 9673HA Winschoten
Constantijn Huygenslaan 1
1974 · 124 m²
€ 273.661
Straatbeeld van Reggestraat 51, 9673EC Winschoten
Reggestraat 51
1972 · 120 m²
€ 368.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.742 zit Berkelstraat 6 in het middensegment van Winschoten-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelstraat 6 in Winschoten.

Wat is Berkelstraat 6 in Winschoten waard?
Berkelstraat 6 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.742 (bandbreedte € 265.533 – € 337.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelstraat 6 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Berkelstraat 6 in Winschoten is in oktober 2026 € 296.214 (bandbreedte € 281.403 – € 311.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelstraat 6 in Winschoten?
Voor Berkelstraat 6 adviseren wij een bod van € 307.373 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelstraat 6 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelstraat 6 in Winschoten bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelstraat 6 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelstraat 6 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Zuid is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Berkelstraat 6 ligt rond € 301.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Berkelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.