Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 6

9673EJ Winschoten

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.392
+10,6%
[ € 244.985 – € 311.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.523[ € 259.847 – € 287.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.347[ € 269.201 – € 297.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 6 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.392 (€ 2.141 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,8%
+€ 26.78512 maanden +10,6%
+€ 17.03712 mnd vs. NL +6,8%
Vechtstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.392 voor Vechtstraat 6 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 6 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.347. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.392.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 6
€ 283.347[ € 269.201 – € 297.538 ]
Verkoper houdt over€ 278.980−€ 4.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.164+€ 7.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 6 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.104 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 6
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 273.523[ € 259.847 – € 287.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.104[ € 1.999 – € 2.209 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 6 adviseren wij in een bod van € 283.347, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.523 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.392+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.347+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.514+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 273.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 6 in Winschoten bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 278.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.392
Verwachte verkoopprijs€ 283.347
Verwachte vraagprijs€ 273.523
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Zuid→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Winschoten-Zuid

Winschoten-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation38,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 19, 9673CN Winschoten
Rijnstraat 19
1969 · 126 m²
€ 265.845
Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 1, 9673HA Winschoten
Constantijn Huygenslaan 1
1974 · 124 m²
€ 273.661
Straatbeeld van Reggestraat 51, 9673EC Winschoten
Reggestraat 51
1972 · 120 m²
€ 368.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.392 zit Vechtstraat 6 in het middensegment van Winschoten-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 6 in Winschoten.

Wat is Vechtstraat 6 in Winschoten waard?
Vechtstraat 6 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.392 (bandbreedte € 244.985 – € 311.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 6 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 6 in Winschoten is in oktober 2026 € 273.523 (bandbreedte € 259.847 – € 287.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 6 in Winschoten?
Voor Vechtstraat 6 adviseren wij een bod van € 283.347 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 6 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 6 in Winschoten bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 6 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 6 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 26.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Zuid is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 6 ligt rond € 278.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.