Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 53

9673GH Winschoten

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.138
+10,6%
[ € 168.201 – € 214.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.232[ € 177.870 – € 196.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.126[ € 185.341 – € 204.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 53 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.138 (€ 2.249 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,8%
+€ 18.39012 maanden +10,6%
+€ 11.69812 mnd vs. NL +6,8%
Potgieterstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.138 voor Potgieterstraat 53 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 53 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.126. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 191.138.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 53
€ 195.126[ € 185.341 – € 204.851 ]
Verkoper houdt over€ 191.730−€ 3.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.179+€ 6.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 53 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.203 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 53
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 187.232[ € 177.870 – € 196.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.203[ € 2.093 – € 2.313 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 53 adviseren wij in een bod van € 195.126, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 187.232 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.138+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.126+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.882+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 187.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 53 in Winschoten bedragen € 1.020 per maand bij een woningwaarde van € 191.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 935
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.138
Verwachte verkoopprijs€ 195.126
Verwachte vraagprijs€ 187.232
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Zuid→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Winschoten-Zuid

Winschoten-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation38,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 19, 9673HA Winschoten
Constantijn Huygenslaan 19
1973 · 107 m²
€ 214.256
Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 17, 9673HA Winschoten
Constantijn Huygenslaan 17
1973 · 107 m²
€ 251.904
Straatbeeld van Heuvelstraat 21, 9673BA Winschoten
Heuvelstraat 21
1973 · 119 m²
€ 264.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.138 is Potgieterstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Zuid. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 53 in Winschoten.

Wat is Potgieterstraat 53 in Winschoten waard?
Potgieterstraat 53 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.138 (bandbreedte € 168.201 – € 214.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 53 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 53 in Winschoten is in oktober 2026 € 187.232 (bandbreedte € 177.870 – € 196.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 53 in Winschoten?
Voor Potgieterstraat 53 adviseren wij een bod van € 195.126 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 53 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 53 in Winschoten bedragen € 1.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 935 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 53 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 53 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 18.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Zuid is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 53 ligt rond € 191.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.