Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huygenslaan 14

9673HC Winschoten

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.514
+10,6%
[ € 436.932 – € 556.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.827[ € 464.386 – € 513.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.322[ € 478.782 – € 529.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygenslaan 14 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.514 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.168Sinds september +0,8%
+€ 47.77212 maanden +10,6%
+€ 30.38712 mnd vs. NL +6,8%
Constantijn Huygenslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.514 voor Constantijn Huygenslaan 14 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygenslaan 14 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.322. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.514.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygenslaan 14
€ 504.322[ € 478.782 – € 529.179 ]
Verkoper houdt over€ 497.524−€ 6.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.558+€ 12.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijn Huygenslaan 14 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijn Huygenslaan 14
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 488.827[ € 464.386 – € 513.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygenslaan 14 adviseren wij in een bod van € 504.322, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.827 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.514+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.322+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.538+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygenslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 488.827 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygenslaan 14 in Winschoten bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 496.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygenslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.514
Verwachte verkoopprijs€ 504.322
Verwachte vraagprijs€ 488.827
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Zuid→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Winschoten-Zuid

Winschoten-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation38,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 19, 9673CN Winschoten
Rijnstraat 19
1969 · 126 m²
€ 265.845
Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 1, 9673HA Winschoten
Constantijn Huygenslaan 1
1974 · 124 m²
€ 273.661
Straatbeeld van Reggestraat 51, 9673EC Winschoten
Reggestraat 51
1972 · 120 m²
€ 368.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijn Huygenslaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.514 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Zuid. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygenslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygenslaan 14 in Winschoten.

Wat is Constantijn Huygenslaan 14 in Winschoten waard?
Constantijn Huygenslaan 14 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.514 (bandbreedte € 436.932 – € 556.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijn Huygenslaan 14 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Constantijn Huygenslaan 14 in Winschoten is in oktober 2026 € 488.827 (bandbreedte € 464.386 – € 513.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygenslaan 14 in Winschoten?
Voor Constantijn Huygenslaan 14 adviseren wij een bod van € 504.322 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygenslaan 14 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygenslaan 14 in Winschoten bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygenslaan 14 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygenslaan 14 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 47.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygenslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Zuid is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygenslaan 14 ligt rond € 496.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygenslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygenslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.