Woningwaarde Constantijn Huygenslaan 38, Winschoten (9673HD)

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygenslaan 38 in Winschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 543.387 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.562Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 49.05212 maanden +9,9%+9,9%

+€ 31.59212 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Constantijn Huygenslaan 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.387 voor Constantijn Huygenslaan 38 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygenslaan 38 in Winschoten heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 551.681. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.387.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygenslaan 38

€ 551.681[ € 523.516 – € 578.623 ]

Verkoper houdt over€ 544.363−€ 7.318 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 564.865+€ 13.184 kosten koper

Verkoopprijs€ 551.681

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 544.363

Wat is de vraagprijs?

Constantijn Huygenslaan 38 in Winschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 534.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Vraagprijs Constantijn Huygenslaan 38

Onder gem. in buurt Winschoten-ZuidBoven gem.

€ 534.500[ € 507.775 – € 561.225 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]

Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Zuid

€ 328.000[ € 215.000 – € 534.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygenslaan 38 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 551.681, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 534.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.387+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 551.681+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 579.265+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygenslaan 38 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 534.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygenslaan 38 in Winschoten bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 543.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 743.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.804/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657

OZB€ 64

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.804

Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygenslaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte637 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.387

Verwachte verkoopprijs€ 551.681

Vraagprijs€ 534.500

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Zuid→

PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 73/mndElektriciteit (2.200 kWh/jr)Elektriciteit(2.200 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (31%)

B (13%)

C (25%)

D (18%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Winschoten-Zuid

Winschoten-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation38,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

van Kinsbergenlaan 27

van Kinsbergenlaan 27

2007 · 144 m²

€ 432.015

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijn Huygenslaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.387 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Zuid. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygenslaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygenslaan 38 in Winschoten.

Wat is Constantijn Huygenslaan 38 in Winschoten waard?

Constantijn Huygenslaan 38 in Winschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.387 (bandbreedte € 478.181 – € 608.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Constantijn Huygenslaan 38 in Winschoten?

Constantijn Huygenslaan 38 in Winschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 534.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.215.

Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygenslaan 38 in Winschoten?

Voor Constantijn Huygenslaan 38 adviseren wij een bod van € 551.681 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygenslaan 38 in Winschoten?

De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygenslaan 38 in Winschoten bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygenslaan 38 in Winschoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygenslaan 38 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 49.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygenslaan 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Zuid is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygenslaan 38 ligt rond € 543.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygenslaan 38?

Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygenslaan 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Constantijn Huygenslaan 38

Onderhoudsstaat en woningwaarde