Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellestraat 13

9673HM Winschoten

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.160
+10,6%
[ € 230.701 – € 293.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.503[ € 244.628 – € 270.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.902[ € 253.435 – € 280.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 13 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.160 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,8%
+€ 25.22412 maanden +10,6%
+€ 16.04512 mnd vs. NL +6,8%
Guido Gezellestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.160 voor Guido Gezellestraat 13 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 13 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.902. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.160.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 13
€ 266.902[ € 253.435 – € 280.112 ]
Verkoper houdt over€ 262.716−€ 4.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.390+€ 7.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellestraat 13 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellestraat 13
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 257.503[ € 244.628 – € 270.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 13 adviseren wij in een bod van € 266.902, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.503 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.160+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.902+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.247+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 257.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 13 in Winschoten bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 262.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.160
Verwachte verkoopprijs€ 266.902
Verwachte vraagprijs€ 257.503
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Zuid→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Winschoten-Zuid

Winschoten-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation38,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 19, 9673HA Winschoten
Constantijn Huygenslaan 19
1973 · 107 m²
€ 214.256
Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 17, 9673HA Winschoten
Constantijn Huygenslaan 17
1973 · 107 m²
€ 251.904
Straatbeeld van Heuvelstraat 21, 9673BA Winschoten
Heuvelstraat 21
1973 · 119 m²
€ 264.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guido Gezellestraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 13 in Winschoten.

Wat is Guido Gezellestraat 13 in Winschoten waard?
Guido Gezellestraat 13 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.160 (bandbreedte € 230.701 – € 293.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 13 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 13 in Winschoten is in oktober 2026 € 257.503 (bandbreedte € 244.628 – € 270.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 13 in Winschoten?
Voor Guido Gezellestraat 13 adviseren wij een bod van € 266.902 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 13 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 13 in Winschoten bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 13 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 13 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Zuid is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 13 ligt rond € 262.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.