Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Hooftlaan 248

9673JG Winschoten

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.846
+10,6%
[ € 204.904 – € 260.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.096[ € 216.691 – € 239.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.695[ € 225.792 – € 249.560 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Hooftlaan 248 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.846 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,8%
+€ 22.40312 maanden +10,6%
+€ 14.25012 mnd vs. NL +6,8%
P.C. Hooftlaan 248
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.846 voor P.C. Hooftlaan 248 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Hooftlaan 248 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.695. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 232.846.

Verwachte verkoopprijs P.C. Hooftlaan 248
€ 237.695[ € 225.792 – € 249.560 ]
Verkoper houdt over€ 233.830−€ 3.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.599+€ 6.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Hooftlaan 248 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Hooftlaan 248
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 228.096[ € 216.691 – € 239.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Hooftlaan 248 adviseren wij in een bod van € 237.695, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 228.096 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.846+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.695+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.580+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Hooftlaan 248 zal in bij een vraagprijs van € 228.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Hooftlaan 248 in Winschoten bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 232.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Hooftlaan 248

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.846
Verwachte verkoopprijs€ 237.695
Verwachte vraagprijs€ 228.096
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Zuid→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Winschoten-Zuid

Winschoten-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation38,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 579.177
Straatbeeld van Kloostertuin 24, 9675RA Winschoten
Kloostertuin 24
2000 · 128 m²
€ 534.697
Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 293.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.C. Hooftlaan 248 ligt met een geschatte woningwaarde van € 232.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over P.C. Hooftlaan 248

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Hooftlaan 248 in Winschoten.

Wat is P.C. Hooftlaan 248 in Winschoten waard?
P.C. Hooftlaan 248 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.846 (bandbreedte € 204.904 – € 260.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Hooftlaan 248 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van P.C. Hooftlaan 248 in Winschoten is in oktober 2026 € 228.096 (bandbreedte € 216.691 – € 239.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Hooftlaan 248 in Winschoten?
Voor P.C. Hooftlaan 248 adviseren wij een bod van € 237.695 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Hooftlaan 248 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Hooftlaan 248 in Winschoten bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Hooftlaan 248 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Hooftlaan 248 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 22.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Hooftlaan 248?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Zuid is € 222.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Hooftlaan 248 ligt rond € 232.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Hooftlaan 248?
Huishoudens in de buurt van P.C. Hooftlaan 248 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.