Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 15

9674AA Winschoten

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.634
+10,6%
[ € 307.678 – € 391.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.254[ € 326.091 – € 360.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.133[ € 338.156 – € 373.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 15 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.634 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,8%
+€ 33.64012 maanden +10,6%
+€ 21.39812 mnd vs. NL +6,8%
Acacialaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.634 voor Acacialaan 15 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 15 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.133. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 349.634.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 15
€ 356.133[ € 338.156 – € 373.752 ]
Verkoper houdt over€ 350.966−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.406+€ 9.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 15 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 15
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 343.254[ € 326.091 – € 360.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 15 adviseren wij in een bod van € 356.133, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.254 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.634+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.133+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.940+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 343.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 15 in Winschoten bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 349.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.634
Verwachte verkoopprijs€ 356.133
Verwachte vraagprijs€ 343.254
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Bomenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Bomenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (34%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winschoten-Bomenbuurt

Winschoten-Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudewerfslaan 83, 9675ER Winschoten
Oudewerfslaan 83
1932 · 122 m²
€ 306.670
Straatbeeld van Grintweg 111, 9675HK Winschoten
Grintweg 111
1938 · 112 m²
€ 254.251
Straatbeeld van Zuiderveen 52, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 52
1938 · 158 m²
€ 293.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 349.634 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Bomenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 15 in Winschoten.

Wat is Acacialaan 15 in Winschoten waard?
Acacialaan 15 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.634 (bandbreedte € 307.678 – € 391.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 15 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 15 in Winschoten is in oktober 2026 € 343.254 (bandbreedte € 326.091 – € 360.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 15 in Winschoten?
Voor Acacialaan 15 adviseren wij een bod van € 356.133 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 15 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 15 in Winschoten bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 15 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 15 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 33.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Bomenbuurt is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 15 ligt rond € 349.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 15?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Bomenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.