Huiswaardemeter

Woningwaarde Trekweg 35

9674GC Winschoten

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.998
+10,6%
[ € 131.998 – € 167.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.967[ € 139.619 – € 154.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.092[ € 145.343 – € 160.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekweg 35 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.998 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,8%
+€ 14.43212 maanden +10,6%
+€ 9.18012 mnd vs. NL +6,8%
Trekweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.998 voor Trekweg 35 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekweg 35 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.092. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 149.998.

Verwachte verkoopprijs Trekweg 35
€ 153.092[ € 145.343 – € 160.642 ]
Verkoper houdt over€ 150.158−€ 2.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.304+€ 5.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekweg 35 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Trekweg 35
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 146.967[ € 139.619 – € 154.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.539 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekweg 35 adviseren wij in een bod van € 153.092, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 146.967 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.998+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.092+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.747+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 146.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekweg 35 in Winschoten bedragen € 808 per maand bij een woningwaarde van € 149.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 734
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 808
Totaal betaald over 30 jaar€ 264.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.998
Verwachte verkoopprijs€ 153.092
Verwachte vraagprijs€ 146.967
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Bomenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Bomenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (34%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winschoten-Bomenbuurt

Winschoten-Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 579.177
Straatbeeld van Otterlaan 35, 9675LR Winschoten
Otterlaan 35
1975 · 108 m²
€ 248.589
Straatbeeld van Otterlaan 91, 9675LT Winschoten
Otterlaan 91
1975 · 108 m²
€ 223.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.998 is Trekweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Bomenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Trekweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekweg 35 in Winschoten.

Wat is Trekweg 35 in Winschoten waard?
Trekweg 35 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.998 (bandbreedte € 131.998 – € 167.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekweg 35 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Trekweg 35 in Winschoten is in oktober 2026 € 146.967 (bandbreedte € 139.619 – € 154.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekweg 35 in Winschoten?
Voor Trekweg 35 adviseren wij een bod van € 153.092 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekweg 35 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Trekweg 35 in Winschoten bedragen € 808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 734 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekweg 35 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekweg 35 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 14.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Bomenbuurt is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Trekweg 35 ligt rond € 149.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekweg 35?
Huishoudens in de buurt van Trekweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Bomenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.