Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludensweg 109

9675AP Winschoten

Te koop
108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.285
+10,6%
[ € 314.411 – € 400.159 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.463[ € 343.978 – € 380.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludensweg 109 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.285 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +0,8%
+€ 34.37612 maanden +10,6%
+€ 21.86612 mnd vs. NL +6,8%
Ludensweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.285 voor Ludensweg 109 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludensweg 109 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.463. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 357.285.

Verwachte verkoopprijs Ludensweg 109
€ 364.463[ € 343.978 – € 380.186 ]
Verkoper houdt over€ 359.204−€ 5.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.902+€ 9.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.204

Wat is de vraagprijs?

Ludensweg 109 in Winschoten staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Vraagprijs Ludensweg 109
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludensweg 109 adviseren wij in een bod van € 364.463, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.285+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.463+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.686+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludensweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludensweg 109 in Winschoten bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 357.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludensweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.285
Verwachte verkoopprijs€ 364.463
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudewerfslaan 83, 9675ER Winschoten
Oudewerfslaan 83
1932 · 122 m²
€ 306.670
Straatbeeld van Ludensweg 88, 9675AS Winschoten
Ludensweg 88
1930 · 148 m²
€ 318.325
Straatbeeld van Grintweg 111, 9675HK Winschoten
Grintweg 111
1938 · 112 m²
€ 254.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ludensweg 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 357.285 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ludensweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludensweg 109 in Winschoten.

Wat is Ludensweg 109 in Winschoten waard?
Ludensweg 109 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.285 (bandbreedte € 314.411 – € 400.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ludensweg 109 in Winschoten?
Ludensweg 109 in Winschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludensweg 109 in Winschoten?
Voor Ludensweg 109 adviseren wij een bod van € 364.463 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludensweg 109 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Ludensweg 109 in Winschoten bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludensweg 109 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludensweg 109 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludensweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Ludensweg 109 ligt rond € 357.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludensweg 109?
Huishoudens in de buurt van Ludensweg 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.