Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 106

9675BT Winschoten

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.653
+9,9%
[ € 224.095 – € 285.211 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.155[ € 246.050 – € 271.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 106 in Winschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 254.653 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds juli +0,8%
+€ 22.98712 maanden +9,9%
+€ 14.80412 mnd vs. NL +6,4%
Witte de Withstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.653 voor Witte de Withstraat 106 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 106 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.155. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.653.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 106
€ 259.155[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verkoper houdt over€ 255.054−€ 4.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.488+€ 7.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.054

Wat is de vraagprijs?

Witte de Withstraat 106 in Winschoten staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Vraagprijs Witte de Withstraat 106
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 247.700[ € 199.000 – € 289.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 106 adviseren wij in een bod van € 259.155, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.653+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.155+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.113+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 106 in Winschoten bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 254.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.653
Verwachte verkoopprijs€ 259.155
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ludensweg 88, 9675AS Winschoten
Ludensweg 88
1930 · 148 m²
€ 318.325
Straatbeeld van Kloosterlaan 34, 9675JM Winschoten
Kloosterlaan 34
1941 · 102 m²
€ 308.207
Straatbeeld van Zuiderveen 52, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 52
1938 · 158 m²
€ 293.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte de Withstraat 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 106 in Winschoten.

Wat is Witte de Withstraat 106 in Winschoten waard?
Witte de Withstraat 106 in Winschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.653 (bandbreedte € 224.095 – € 285.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Witte de Withstraat 106 in Winschoten?
Witte de Withstraat 106 in Winschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 106 in Winschoten?
Voor Witte de Withstraat 106 adviseren wij een bod van € 259.155 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 106 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 106 in Winschoten bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 106 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 106 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 22.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 106 ligt rond € 254.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 106 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.