Huiswaardemeter

Woningwaarde K. Doormanlaan 141

9675CE Winschoten

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.304
+10,6%
[ € 354.028 – € 450.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.644[ € 373.962 – € 413.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.418[ € 385.555 – € 426.139 ]

Wat is mijn huis waard?

K. Doormanlaan 141 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.304 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.377Sinds september +0,8%
+€ 38.70812 maanden +10,6%
+€ 24.62212 mnd vs. NL +6,8%
K. Doormanlaan 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.304 voor K. Doormanlaan 141 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K. Doormanlaan 141 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.418. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 402.304.

Verwachte verkoopprijs K. Doormanlaan 141
€ 409.418[ € 385.555 – € 426.139 ]
Verkoper houdt over€ 403.664−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.756+€ 10.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

K. Doormanlaan 141 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs K. Doormanlaan 141
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 393.644[ € 373.962 – € 413.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K. Doormanlaan 141 adviseren wij in een bod van € 409.418, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.644 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.304+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.418+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.889+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K. Doormanlaan 141 zal in bij een vraagprijs van € 393.644 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K. Doormanlaan 141 in Winschoten bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 402.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over K. Doormanlaan 141

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.304
Verwachte verkoopprijs€ 409.418
Verwachte vraagprijs€ 393.644
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kinsbergenlaan 27, 9675CS Winschoten
van Kinsbergenlaan 27
2007 · 144 m²
€ 432.015
Straatbeeld van Beertsterweg 11B, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 11B
1997 · 128 m²
€ 327.266
Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 579.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

K. Doormanlaan 141 valt met een geschatte woningwaarde van € 402.304 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over K. Doormanlaan 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K. Doormanlaan 141 in Winschoten.

Wat is K. Doormanlaan 141 in Winschoten waard?
K. Doormanlaan 141 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.304 (bandbreedte € 354.028 – € 450.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van K. Doormanlaan 141 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van K. Doormanlaan 141 in Winschoten is in oktober 2026 € 393.644 (bandbreedte € 373.962 – € 413.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op K. Doormanlaan 141 in Winschoten?
Voor K. Doormanlaan 141 adviseren wij een bod van € 409.418 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K. Doormanlaan 141 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van K. Doormanlaan 141 in Winschoten bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K. Doormanlaan 141 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K. Doormanlaan 141 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K. Doormanlaan 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van K. Doormanlaan 141 ligt rond € 402.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K. Doormanlaan 141?
Huishoudens in de buurt van K. Doormanlaan 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.