Huiswaardemeter

Woningwaarde K. Doormanlaan 138

9675CJ Winschoten

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.687
+10,6%
[ € 330.605 – € 420.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.099[ € 350.644 – € 387.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.393[ € 363.267 – € 401.506 ]

Wat is mijn huis waard?

K. Doormanlaan 138 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.687 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds september +0,8%
+€ 36.14712 maanden +10,6%
+€ 22.99312 mnd vs. NL +6,8%
K. Doormanlaan 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.687 voor K. Doormanlaan 138 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K. Doormanlaan 138 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.393. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.687.

Verwachte verkoopprijs K. Doormanlaan 138
€ 382.393[ € 363.267 – € 401.506 ]
Verkoper houdt over€ 376.937−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.191+€ 9.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

K. Doormanlaan 138 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs K. Doormanlaan 138
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 369.099[ € 350.644 – € 387.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K. Doormanlaan 138 adviseren wij in een bod van € 382.393, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.099 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.687+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.393+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.513+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K. Doormanlaan 138 zal in bij een vraagprijs van € 369.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K. Doormanlaan 138 in Winschoten bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 375.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over K. Doormanlaan 138

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.687
Verwachte verkoopprijs€ 382.393
Verwachte vraagprijs€ 369.099
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Kinsbergenlaan 27, 9675CS Winschoten
van Kinsbergenlaan 27
2007 · 144 m²
€ 432.015
Straatbeeld van Beertsterweg 11B, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 11B
1997 · 128 m²
€ 327.266
Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 579.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

K. Doormanlaan 138 valt met een geschatte woningwaarde van € 375.687 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over K. Doormanlaan 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K. Doormanlaan 138 in Winschoten.

Wat is K. Doormanlaan 138 in Winschoten waard?
K. Doormanlaan 138 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.687 (bandbreedte € 330.605 – € 420.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van K. Doormanlaan 138 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van K. Doormanlaan 138 in Winschoten is in oktober 2026 € 369.099 (bandbreedte € 350.644 – € 387.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op K. Doormanlaan 138 in Winschoten?
Voor K. Doormanlaan 138 adviseren wij een bod van € 382.393 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K. Doormanlaan 138 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van K. Doormanlaan 138 in Winschoten bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K. Doormanlaan 138 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K. Doormanlaan 138 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K. Doormanlaan 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van K. Doormanlaan 138 ligt rond € 375.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K. Doormanlaan 138?
Huishoudens in de buurt van K. Doormanlaan 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.