Huiswaardemeter

Woningwaarde Beertsterweg 52

9675CZ Winschoten

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.433
+10,6%
[ € 212.461 – € 270.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.580[ € 224.751 – € 248.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.385[ € 233.966 – € 258.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Beertsterweg 52 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.433 (€ 1.788 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,8%
+€ 23.22912 maanden +10,6%
+€ 14.77612 mnd vs. NL +6,8%
Beertsterweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.433 voor Beertsterweg 52 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beertsterweg 52 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.385. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 241.433.

Verwachte verkoopprijs Beertsterweg 52
€ 246.385[ € 233.966 – € 258.594 ]
Verkoper houdt over€ 242.425−€ 3.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.463+€ 7.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beertsterweg 52 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.752 per m².

Verwachte vraagprijs Beertsterweg 52
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 236.580[ € 224.751 – € 248.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.752[ € 1.665 – € 1.840 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beertsterweg 52 adviseren wij in een bod van € 246.385, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 236.580 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.433+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.385+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.704+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beertsterweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 236.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beertsterweg 52 in Winschoten bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 241.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beertsterweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.433
Verwachte verkoopprijs€ 246.385
Verwachte vraagprijs€ 236.580
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ludensweg 88, 9675AS Winschoten
Ludensweg 88
1930 · 148 m²
€ 318.325
Straatbeeld van Oudewerfslaan 83, 9675ER Winschoten
Oudewerfslaan 83
1932 · 122 m²
€ 306.670
Straatbeeld van St. Vitusholt 7e laan 9, 9674AX Winschoten
St. Vitusholt 7e laan 9
1930 · 91 m²
€ 407.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beertsterweg 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beertsterweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beertsterweg 52 in Winschoten.

Wat is Beertsterweg 52 in Winschoten waard?
Beertsterweg 52 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.433 (bandbreedte € 212.461 – € 270.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beertsterweg 52 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Beertsterweg 52 in Winschoten is in oktober 2026 € 236.580 (bandbreedte € 224.751 – € 248.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Beertsterweg 52 in Winschoten?
Voor Beertsterweg 52 adviseren wij een bod van € 246.385 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beertsterweg 52 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Beertsterweg 52 in Winschoten bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beertsterweg 52 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beertsterweg 52 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 23.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beertsterweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Beertsterweg 52 ligt rond € 241.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beertsterweg 52?
Huishoudens in de buurt van Beertsterweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.