Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudewerfslaan 29

9675EP Winschoten

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.580
+10,6%
[ € 203.790 – € 259.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.909[ € 215.564 – € 238.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.348[ € 224.402 – € 248.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudewerfslaan 29 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.580 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,8%
+€ 22.28112 maanden +10,6%
+€ 14.17312 mnd vs. NL +6,8%
Oudewerfslaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.580 voor Oudewerfslaan 29 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudewerfslaan 29 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.348. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 231.580.

Verwachte verkoopprijs Oudewerfslaan 29
€ 236.348[ € 224.402 – € 248.022 ]
Verkoper houdt over€ 232.498−€ 3.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.225+€ 6.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudewerfslaan 29 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Verwachte vraagprijs Oudewerfslaan 29
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 226.909[ € 215.564 – € 238.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.269 – € 2.508 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudewerfslaan 29 adviseren wij in een bod van € 236.348, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 226.909 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.580+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.348+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.165+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudewerfslaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 226.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudewerfslaan 29 in Winschoten bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 231.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudewerfslaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.580
Verwachte verkoopprijs€ 236.348
Verwachte vraagprijs€ 226.909
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudewerfslaan 83, 9675ER Winschoten
Oudewerfslaan 83
1932 · 122 m²
€ 306.670
Straatbeeld van Ludensweg 88, 9675AS Winschoten
Ludensweg 88
1930 · 148 m²
€ 318.325
Straatbeeld van St. Vitusholt 7e laan 9, 9674AX Winschoten
St. Vitusholt 7e laan 9
1930 · 91 m²
€ 407.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudewerfslaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 231.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudewerfslaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudewerfslaan 29 in Winschoten.

Wat is Oudewerfslaan 29 in Winschoten waard?
Oudewerfslaan 29 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.580 (bandbreedte € 203.790 – € 259.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudewerfslaan 29 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Oudewerfslaan 29 in Winschoten is in oktober 2026 € 226.909 (bandbreedte € 215.564 – € 238.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudewerfslaan 29 in Winschoten?
Voor Oudewerfslaan 29 adviseren wij een bod van € 236.348 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudewerfslaan 29 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Oudewerfslaan 29 in Winschoten bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudewerfslaan 29 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudewerfslaan 29 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 22.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudewerfslaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Oudewerfslaan 29 ligt rond € 231.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudewerfslaan 29?
Huishoudens in de buurt van Oudewerfslaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.