Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudewerfslaan 120

9675EX Winschoten

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.602
+10,6%
[ € 378.050 – € 481.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.962[ € 400.864 – € 443.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.951[ € 412.890 – € 456.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudewerfslaan 120 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.602 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.606Sinds september +0,8%
+€ 41.33412 maanden +10,6%
+€ 26.29212 mnd vs. NL +6,8%
Oudewerfslaan 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.602 voor Oudewerfslaan 120 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudewerfslaan 120 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.951. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.602.

Verwachte verkoopprijs Oudewerfslaan 120
€ 435.951[ € 412.890 – € 456.352 ]
Verkoper houdt over€ 429.906−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.820+€ 10.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudewerfslaan 120 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Oudewerfslaan 120
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 421.962[ € 400.864 – € 443.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.992 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudewerfslaan 120 adviseren wij in een bod van € 435.951, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.962 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.602+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.951+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.749+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudewerfslaan 120 zal in bij een vraagprijs van € 421.962 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudewerfslaan 120 in Winschoten bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 429.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudewerfslaan 120

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.602
Verwachte verkoopprijs€ 435.951
Verwachte vraagprijs€ 421.962
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudewerfslaan 83, 9675ER Winschoten
Oudewerfslaan 83
1932 · 122 m²
€ 306.670
Straatbeeld van Ludensweg 88, 9675AS Winschoten
Ludensweg 88
1930 · 148 m²
€ 318.325
Straatbeeld van Grintweg 111, 9675HK Winschoten
Grintweg 111
1938 · 112 m²
€ 254.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudewerfslaan 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 429.602 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudewerfslaan 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudewerfslaan 120 in Winschoten.

Wat is Oudewerfslaan 120 in Winschoten waard?
Oudewerfslaan 120 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.602 (bandbreedte € 378.050 – € 481.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudewerfslaan 120 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Oudewerfslaan 120 in Winschoten is in oktober 2026 € 421.962 (bandbreedte € 400.864 – € 443.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudewerfslaan 120 in Winschoten?
Voor Oudewerfslaan 120 adviseren wij een bod van € 435.951 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudewerfslaan 120 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Oudewerfslaan 120 in Winschoten bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudewerfslaan 120 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudewerfslaan 120 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 41.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudewerfslaan 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Oudewerfslaan 120 ligt rond € 429.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudewerfslaan 120?
Huishoudens in de buurt van Oudewerfslaan 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.