Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenburen 113

9675HC Winschoten

Te koop
100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.734
+9,7%
[ € 247.926 – € 315.542 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.852[ € 270.916 – € 299.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenburen 113 in Winschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.734 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds mei +0,8%
+€ 24.82912 maanden +9,7%
+€ 13.93512 mnd vs. NL +5,4%
Bovenburen 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.734 voor Bovenburen 113 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenburen 113 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.852. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.734.

Verwachte verkoopprijs Bovenburen 113
€ 286.852[ € 270.916 – € 299.434 ]
Verkoper houdt over€ 282.447−€ 4.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.739+€ 7.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.447

Wat is de vraagprijs?

Bovenburen 113 in Winschoten staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Vraagprijs Bovenburen 113
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 445.158[ € 215.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenburen 113 adviseren wij in een bod van € 286.852, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.734+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.852+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.195+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenburen 113 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenburen 113 in Winschoten bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 281.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenburen 113

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.734
Verwachte verkoopprijs€ 286.852
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (12%)
D (23%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ludensweg 88, 9675AS Winschoten
Ludensweg 88
1930 · 148 m²
€ 311.768
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 16, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 16
1933 · 73 m²
€ 198.521
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 22, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 22
1933 · 73 m²
€ 245.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.734 zit Bovenburen 113 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bovenburen 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenburen 113 in Winschoten.

Wat is Bovenburen 113 in Winschoten waard?
Bovenburen 113 in Winschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.734 (bandbreedte € 247.926 – € 315.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bovenburen 113 in Winschoten?
Bovenburen 113 in Winschoten staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenburen 113 in Winschoten?
Voor Bovenburen 113 adviseren wij een bod van € 286.852 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenburen 113 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenburen 113 in Winschoten bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenburen 113 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenburen 113 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenburen 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Bovenburen 113 ligt rond € 281.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenburen 113?
Huishoudens in de buurt van Bovenburen 113 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.