Woningwaarde Bovenburen 219

9675HE Winschoten

Te koop

386 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1913Bouwjaar

€ 1.709Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 659.564

+10,6%

[ € 580.416 – € 738.712 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 666.740[ € 630.114 – € 696.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenburen 219 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.564 (€ 1.709 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.537Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 63.46012 maanden +10,6%+10,6%

+€ 40.36612 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Bovenburen 219

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.564 voor Bovenburen 219 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenburen 219 in Winschoten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 666.740. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 659.564.

Verwachte verkoopprijs Bovenburen 219

€ 666.740[ € 630.114 – € 696.442 ]

Verkoper houdt over€ 658.156−€ 8.584 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 682.225+€ 15.485 kosten koper

Verkoopprijs€ 666.740

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.334

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 658.156

Wat is de vraagprijs?

Bovenburen 219 in Winschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.681 per m².

Vraagprijs Bovenburen 219

Onder gem. in WinschotenBoven gem.

€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.681[ € 1.597 – € 1.765 ]

Gem. vraagprijs in Winschoten

€ 435.520[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenburen 219 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 666.740, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.564+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 666.740+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 700.077+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenburen 219 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenburen 219 in Winschoten bedragen € 3.437 per maand bij een woningwaarde van € 659.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 860.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.437/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225

OZB€ 77

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 92

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.437

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenburen 219

Woninggegevens

Bouwjaar1913

Woonoppervlakte386 m²

Perceeloppervlakte1.420 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.564

Verwachte verkoopprijs€ 666.740

Vraagprijs€ 649.000

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→

PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.060 kWh/jr)Elektriciteit(2.060 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (10%)

C (12%)

D (23%)

E (11%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation36,7 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenburen 219 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.564 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bovenburen 219

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenburen 219 in Winschoten.

Wat is Bovenburen 219 in Winschoten waard?

Bovenburen 219 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.564 (bandbreedte € 580.416 – € 738.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.

Wat is de vraagprijs van Bovenburen 219 in Winschoten?

Bovenburen 219 in Winschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.709.

Hoeveel moet ik overbieden op Bovenburen 219 in Winschoten?

Voor Bovenburen 219 adviseren wij een bod van € 666.740 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bovenburen 219 in Winschoten?

De geschatte bruto maandlasten van Bovenburen 219 in Winschoten bedragen € 3.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bovenburen 219 in Winschoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bovenburen 219 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 63.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenburen 219?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Bovenburen 219 ligt rond € 659.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bovenburen 219?

Huishoudens in de buurt van Bovenburen 219 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.