Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 42, 9675BE Winschoten

Woningwaarde Abel Tasmanstraat 42

9675BE Winschoten

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.237
+9,7%
[ € 178.849 – € 227.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.108[ € 189.153 – € 209.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.452[ € 196.908 – € 217.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanstraat 42 in Winschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 203.237 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds mei +0,8%
+€ 17.91112 maanden +9,7%
+€ 10.05212 mnd vs. NL +5,4%
Abel Tasmanstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.237 voor Abel Tasmanstraat 42 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanstraat 42 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.452. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 203.237.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanstraat 42
€ 207.452[ € 196.908 – € 217.635 ]
Verkoper houdt over€ 203.920−€ 3.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.751+€ 6.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanstraat 42 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanstraat 42
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 199.108[ € 189.153 – € 209.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 447.865[ € 215.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanstraat 42 adviseren wij in een bod van € 207.452, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 199.108 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.237+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.452+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.825+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 199.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanstraat 42 in Winschoten bedragen € 1.065 per maand bij een woningwaarde van € 203.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.237
Verwachte verkoopprijs€ 207.452
Verwachte vraagprijs€ 199.108
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (12%)
D (23%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 43, 9674AB Winschoten
Acacialaan 43
1959 · 103 m²
€ 263.063
Straatbeeld van Bovenburen 2, 9675HG Winschoten
Bovenburen 2
1964 · 146 m²
€ 361.147
Straatbeeld van Eekhoornhof 31, 9675ND Winschoten
Eekhoornhof 31
1973 · 110 m²
€ 257.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.237 is Abel Tasmanstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanstraat 42 in Winschoten.

Wat is Abel Tasmanstraat 42 in Winschoten waard?
Abel Tasmanstraat 42 in Winschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.237 (bandbreedte € 178.849 – € 227.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 42 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 42 in Winschoten is in juni 2026 € 199.108 (bandbreedte € 189.153 – € 209.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanstraat 42 in Winschoten?
Voor Abel Tasmanstraat 42 adviseren wij een bod van € 207.452 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanstraat 42 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanstraat 42 in Winschoten bedragen € 1.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanstraat 42 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanstraat 42 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 17.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanstraat 42 ligt rond € 203.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.