Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 30

9675GL Winschoten

Te koop
110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.073
+9,7%
[ € 259.664 – € 330.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.852[ € 275.359 – € 304.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.291[ € 285.272 – € 315.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 30 in Winschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.073 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds mei +0,8%
+€ 26.00512 maanden +9,7%
+€ 14.59512 mnd vs. NL +5,4%
Tulpstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.073 voor Tulpstraat 30 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 30 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.291. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.073.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 30
€ 300.291[ € 285.272 – € 315.301 ]
Verkoper houdt over€ 295.738−€ 4.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.447+€ 8.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.738

Wat is de vraagprijs?

Tulpstraat 30 in Winschoten staat in te koop voor € 289.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Vraagprijs Tulpstraat 30
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 289.852[ € 275.359 – € 304.345 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.503 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 445.158[ € 215.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 30 adviseren wij in een bod van € 300.291, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 289.852 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.073+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.291+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.306+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 289.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 30 in Winschoten bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 295.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.073
Verwachte verkoopprijs€ 300.291
Vraagprijs€ 289.852
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (12%)
D (23%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 42, 9675BE Winschoten
Abel Tasmanstraat 42
1963 · 79 m²
€ 203.237
Straatbeeld van Acacialaan 43, 9674AB Winschoten
Acacialaan 43
1959 · 103 m²
€ 263.063
Straatbeeld van Bovenburen 2, 9675HG Winschoten
Bovenburen 2
1964 · 146 m²
€ 361.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.073 ligt Tulpstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 30 in Winschoten.

Wat is Tulpstraat 30 in Winschoten waard?
Tulpstraat 30 in Winschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.073 (bandbreedte € 259.664 – € 330.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tulpstraat 30 in Winschoten?
Tulpstraat 30 in Winschoten staat in juni 2026 te koop voor € 289.852. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 30 in Winschoten?
Voor Tulpstraat 30 adviseren wij een bod van € 300.291 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 30 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 30 in Winschoten bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 30 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 30 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 30 ligt rond € 295.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.