Huiswaardemeter

Woningwaarde Elandhof 34

9675JH Winschoten

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.596
+10,6%
[ € 291.804 – € 371.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.653[ € 309.370 – € 341.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.648[ € 320.817 – € 354.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandhof 34 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.596 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.784Sinds september +0,8%
+€ 31.90512 maanden +10,6%
+€ 20.29512 mnd vs. NL +6,8%
Elandhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.596 voor Elandhof 34 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandhof 34 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.648. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.596.

Verwachte verkoopprijs Elandhof 34
€ 337.648[ € 320.817 – € 354.588 ]
Verkoper houdt over€ 332.684−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.551+€ 8.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandhof 34 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Elandhof 34
Onder gem. in buurt Winschoten-NoordBoven gem.
€ 325.653[ € 309.370 – € 341.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Noord
€ 363.182[ € 209.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandhof 34 adviseren wij in een bod van € 337.648, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.653 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.596+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.648+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.530+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 325.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandhof 34 in Winschoten bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 331.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.596
Verwachte verkoopprijs€ 337.648
Verwachte vraagprijs€ 325.653
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Noord→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (43%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Winschoten-Noord

Winschoten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverhof 30, 9675NP Winschoten
Beverhof 30
1974 · 110 m²
€ 275.894
Straatbeeld van Beverhof 116, 9675NS Winschoten
Beverhof 116
1974 · 110 m²
€ 247.764
Straatbeeld van Beverhof 113, 9675NL Winschoten
Beverhof 113
1974 · 110 m²
€ 259.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.596 zit Elandhof 34 in het middensegment van Winschoten-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elandhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandhof 34 in Winschoten.

Wat is Elandhof 34 in Winschoten waard?
Elandhof 34 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.596 (bandbreedte € 291.804 – € 371.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandhof 34 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Elandhof 34 in Winschoten is in oktober 2026 € 325.653 (bandbreedte € 309.370 – € 341.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandhof 34 in Winschoten?
Voor Elandhof 34 adviseren wij een bod van € 337.648 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandhof 34 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Elandhof 34 in Winschoten bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandhof 34 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandhof 34 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Elandhof 34 ligt rond € 331.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandhof 34?
Huishoudens in de buurt van Elandhof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.