Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenkamp 173

9675KE Winschoten

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.864
+9,7%
[ € 263.000 – € 334.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 292.500[ € 277.875 – € 307.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.148[ € 287.879 – € 318.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenkamp 173 in Winschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.864 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds mei +0,8%
+€ 26.33912 maanden +9,7%
+€ 14.78212 mnd vs. NL +5,4%
Vossenkamp 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.864 voor Vossenkamp 173 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenkamp 173 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.148. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.864.

Verwachte verkoopprijs Vossenkamp 173
€ 304.148[ € 287.879 – € 318.182 ]
Verkoper houdt over€ 299.552−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.381+€ 8.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.552

Wat is de vraagprijs?

Vossenkamp 173 in Winschoten staat in te koop voor € 292.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Vraagprijs Vossenkamp 173
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 292.500[ € 277.875 – € 307.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.503 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 445.158[ € 215.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenkamp 173 adviseren wij in een bod van € 304.148, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 292.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.864+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.148+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.355+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenkamp 173 zal in bij een vraagprijs van € 292.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenkamp 173 in Winschoten bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 298.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenkamp 173

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.864
Verwachte verkoopprijs€ 304.148
Vraagprijs€ 292.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Noord→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (43%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Winschoten-Noord

Winschoten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverhof 113, 9675NL Winschoten
Beverhof 113
1974 · 110 m²
€ 253.987
Straatbeeld van Eekhoornhof 31, 9675ND Winschoten
Eekhoornhof 31
1973 · 110 m²
€ 257.976
Straatbeeld van Heuvelstraat 21, 9673BA Winschoten
Heuvelstraat 21
1973 · 119 m²
€ 258.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenkamp 173 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Noord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vossenkamp 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenkamp 173 in Winschoten.

Wat is Vossenkamp 173 in Winschoten waard?
Vossenkamp 173 in Winschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.864 (bandbreedte € 263.000 – € 334.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Noord.
Wat is de vraagprijs van Vossenkamp 173 in Winschoten?
Vossenkamp 173 in Winschoten staat in juni 2026 te koop voor € 292.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenkamp 173 in Winschoten?
Voor Vossenkamp 173 adviseren wij een bod van € 304.148 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenkamp 173 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenkamp 173 in Winschoten bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenkamp 173 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenkamp 173 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenkamp 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Vossenkamp 173 ligt rond € 298.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenkamp 173?
Huishoudens in de buurt van Vossenkamp 173 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.