Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenkamp 189

9675KG Winschoten

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.096
+10,6%
[ € 235.044 – € 299.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.502[ € 249.377 – € 275.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.690[ € 258.105 – € 285.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenkamp 189 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.096 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,8%
+€ 25.69912 maanden +10,6%
+€ 16.34712 mnd vs. NL +6,8%
Vossenkamp 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.096 voor Vossenkamp 189 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenkamp 189 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.690. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.096.

Verwachte verkoopprijs Vossenkamp 189
€ 271.690[ € 258.105 – € 285.274 ]
Verkoper houdt over€ 267.451−€ 4.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.274+€ 7.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenkamp 189 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.225 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenkamp 189
Onder gem. in buurt Winschoten-NoordBoven gem.
€ 262.502[ € 249.377 – € 275.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.225[ € 2.113 – € 2.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Noord
€ 363.182[ € 209.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenkamp 189 adviseren wij in een bod van € 271.690, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.502 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.096+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.690+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.275+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenkamp 189 zal in bij een vraagprijs van € 262.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenkamp 189 in Winschoten bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 267.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenkamp 189

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.096
Verwachte verkoopprijs€ 271.690
Verwachte vraagprijs€ 262.502
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Noord→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (43%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Winschoten-Noord

Winschoten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverhof 30, 9675NP Winschoten
Beverhof 30
1974 · 110 m²
€ 275.894
Straatbeeld van Beverhof 116, 9675NS Winschoten
Beverhof 116
1974 · 110 m²
€ 247.764
Straatbeeld van Beverhof 113, 9675NL Winschoten
Beverhof 113
1974 · 110 m²
€ 259.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenkamp 189 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vossenkamp 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenkamp 189 in Winschoten.

Wat is Vossenkamp 189 in Winschoten waard?
Vossenkamp 189 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.096 (bandbreedte € 235.044 – € 299.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenkamp 189 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Vossenkamp 189 in Winschoten is in oktober 2026 € 262.502 (bandbreedte € 249.377 – € 275.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenkamp 189 in Winschoten?
Voor Vossenkamp 189 adviseren wij een bod van € 271.690 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenkamp 189 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenkamp 189 in Winschoten bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenkamp 189 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenkamp 189 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenkamp 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Vossenkamp 189 ligt rond € 267.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenkamp 189?
Huishoudens in de buurt van Vossenkamp 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.