Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezellaan 212

9675LL Winschoten

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.122
+10,6%
[ € 214.827 – € 273.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.335[ € 227.368 – € 251.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.004[ € 236.463 – € 261.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezellaan 212 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.122 (€ 2.219 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,8%
+€ 23.48812 maanden +10,6%
+€ 14.94012 mnd vs. NL +6,8%
Wezellaan 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.122 voor Wezellaan 212 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezellaan 212 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.004. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.122.

Verwachte verkoopprijs Wezellaan 212
€ 249.004[ € 236.463 – € 261.354 ]
Verkoper houdt over€ 245.015−€ 3.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.134+€ 7.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezellaan 212 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Verwachte vraagprijs Wezellaan 212
Onder gem. in buurt Winschoten-NoordBoven gem.
€ 239.335[ € 227.368 – € 251.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.176[ € 2.067 – € 2.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Noord
€ 363.182[ € 209.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezellaan 212 adviseren wij in een bod van € 249.004, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.335 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.122+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.004+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.454+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezellaan 212 zal in bij een vraagprijs van € 239.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezellaan 212 in Winschoten bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 244.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezellaan 212

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.122
Verwachte verkoopprijs€ 249.004
Verwachte vraagprijs€ 239.335
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Noord→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (43%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Winschoten-Noord

Winschoten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverhof 30, 9675NP Winschoten
Beverhof 30
1974 · 110 m²
€ 275.894
Straatbeeld van Beverhof 116, 9675NS Winschoten
Beverhof 116
1974 · 110 m²
€ 247.764
Straatbeeld van Beverhof 113, 9675NL Winschoten
Beverhof 113
1974 · 110 m²
€ 259.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.122 is Wezellaan 212 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Noord. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wezellaan 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezellaan 212 in Winschoten.

Wat is Wezellaan 212 in Winschoten waard?
Wezellaan 212 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.122 (bandbreedte € 214.827 – € 273.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezellaan 212 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Wezellaan 212 in Winschoten is in oktober 2026 € 239.335 (bandbreedte € 227.368 – € 251.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezellaan 212 in Winschoten?
Voor Wezellaan 212 adviseren wij een bod van € 249.004 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezellaan 212 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Wezellaan 212 in Winschoten bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezellaan 212 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezellaan 212 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 23.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezellaan 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Wezellaan 212 ligt rond € 244.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezellaan 212?
Huishoudens in de buurt van Wezellaan 212 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.