Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoorntjesweg 1

9675NA Winschoten

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.625
+10,6%
[ € 298.870 – € 380.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.452[ € 316.779 – € 350.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.912[ € 328.500 – € 363.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoorntjesweg 1 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.625 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +0,8%
+€ 32.67712 maanden +10,6%
+€ 20.78512 mnd vs. NL +6,8%
Hoorntjesweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.625 voor Hoorntjesweg 1 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoorntjesweg 1 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.912. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 339.625.

Verwachte verkoopprijs Hoorntjesweg 1
€ 345.912[ € 328.500 – € 363.080 ]
Verkoper houdt over€ 340.857−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.980+€ 9.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoorntjesweg 1 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Hoorntjesweg 1
Onder gem. in buurt Winschoten-NoordBoven gem.
€ 333.452[ € 316.779 – € 350.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.494 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Noord
€ 363.182[ € 209.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoorntjesweg 1 adviseren wij in een bod van € 345.912, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.452 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.625+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.912+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.208+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoorntjesweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 333.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoorntjesweg 1 in Winschoten bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 339.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoorntjesweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.625
Verwachte verkoopprijs€ 345.912
Verwachte vraagprijs€ 333.452
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Noord→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (43%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Winschoten-Noord

Winschoten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudewerfslaan 83, 9675ER Winschoten
Oudewerfslaan 83
1932 · 122 m²
€ 306.670
Straatbeeld van Grintweg 111, 9675HK Winschoten
Grintweg 111
1938 · 112 m²
€ 254.251
Straatbeeld van Beertsterweg 29, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 29
1936 · 186 m²
€ 419.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.625 zit Hoorntjesweg 1 in het middensegment van Winschoten-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoorntjesweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoorntjesweg 1 in Winschoten.

Wat is Hoorntjesweg 1 in Winschoten waard?
Hoorntjesweg 1 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.625 (bandbreedte € 298.870 – € 380.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoorntjesweg 1 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Hoorntjesweg 1 in Winschoten is in oktober 2026 € 333.452 (bandbreedte € 316.779 – € 350.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoorntjesweg 1 in Winschoten?
Voor Hoorntjesweg 1 adviseren wij een bod van € 345.912 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoorntjesweg 1 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoorntjesweg 1 in Winschoten bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoorntjesweg 1 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoorntjesweg 1 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoorntjesweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Hoorntjesweg 1 ligt rond € 339.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoorntjesweg 1?
Huishoudens in de buurt van Hoorntjesweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.