Huiswaardemeter

Woningwaarde Reelaan 25

9675NV Winschoten

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.201
+10,6%
[ € 332.817 – € 423.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.304[ € 352.739 – € 389.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.226[ € 365.790 – € 404.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Reelaan 25 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.201 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.175Sinds september +0,8%
+€ 36.38912 maanden +10,6%
+€ 23.14712 mnd vs. NL +6,8%
Reelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.201 voor Reelaan 25 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reelaan 25 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.226. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 378.201.

Verwachte verkoopprijs Reelaan 25
€ 385.226[ € 365.790 – € 404.294 ]
Verkoper houdt over€ 379.739−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.081+€ 9.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reelaan 25 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Reelaan 25
Onder gem. in buurt Winschoten-NoordBoven gem.
€ 371.304[ € 352.739 – € 389.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Noord
€ 363.182[ € 209.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reelaan 25 adviseren wij in een bod van € 385.226, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.304 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.201+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.226+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.487+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 371.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reelaan 25 in Winschoten bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 378.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.201
Verwachte verkoopprijs€ 385.226
Verwachte vraagprijs€ 371.304
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Noord→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (43%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Winschoten-Noord

Winschoten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverhof 30, 9675NP Winschoten
Beverhof 30
1974 · 110 m²
€ 275.894
Straatbeeld van Beverhof 116, 9675NS Winschoten
Beverhof 116
1974 · 110 m²
€ 247.764
Straatbeeld van Beverhof 113, 9675NL Winschoten
Beverhof 113
1974 · 110 m²
€ 259.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.201 ligt Reelaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winschoten-Noord. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reelaan 25 in Winschoten.

Wat is Reelaan 25 in Winschoten waard?
Reelaan 25 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.201 (bandbreedte € 332.817 – € 423.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reelaan 25 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Reelaan 25 in Winschoten is in oktober 2026 € 371.304 (bandbreedte € 352.739 – € 389.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Reelaan 25 in Winschoten?
Voor Reelaan 25 adviseren wij een bod van € 385.226 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reelaan 25 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Reelaan 25 in Winschoten bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reelaan 25 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reelaan 25 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Reelaan 25 ligt rond € 378.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Reelaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.