Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdij 21

9675RC Winschoten

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.877
+10,6%
[ € 499.732 – € 636.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.234[ € 534.122 – € 590.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.577[ € 550.146 – € 608.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdij 21 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.877 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.767Sinds september +0,8%
+€ 54.63812 maanden +10,6%
+€ 34.75412 mnd vs. NL +6,8%
Abdij 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.877 voor Abdij 21 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdij 21 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.577. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.877.

Verwachte verkoopprijs Abdij 21
€ 573.577[ € 550.146 – € 608.056 ]
Verkoper houdt over€ 566.018−€ 7.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.199+€ 13.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdij 21 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Abdij 21
Onder gem. in buurt Winschoten-GrintwegBoven gem.
€ 562.234[ € 534.122 – € 590.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Grintweg
€ 586.250[ € 248.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdij 21 adviseren wij in een bod van € 573.577, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.234 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.877+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.577+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.256+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdij 21 zal in bij een vraagprijs van € 562.234 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdij 21 in Winschoten bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 567.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 67
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdij 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.877
Verwachte verkoopprijs€ 573.577
Verwachte vraagprijs€ 562.234
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Grintweg→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Grintweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (9%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Winschoten-Grintweg

Winschoten-Grintweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 24, 9675RA Winschoten
Kloostertuin 24
2000 · 128 m²
€ 534.697
Straatbeeld van Vossenkamp 328, 9675KP Winschoten
Vossenkamp 328
1997 · 179 m²
€ 506.743
Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 579.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdij 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.877 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Grintweg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abdij 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdij 21 in Winschoten.

Wat is Abdij 21 in Winschoten waard?
Abdij 21 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.877 (bandbreedte € 499.732 – € 636.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Grintweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdij 21 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Abdij 21 in Winschoten is in oktober 2026 € 562.234 (bandbreedte € 534.122 – € 590.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdij 21 in Winschoten?
Voor Abdij 21 adviseren wij een bod van € 573.577 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdij 21 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Abdij 21 in Winschoten bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdij 21 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdij 21 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 54.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdij 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Grintweg is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Abdij 21 ligt rond € 567.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdij 21?
Huishoudens in de buurt van Abdij 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Grintweg heeft 43% van de woningen zonnepanelen.