Woningwaarde Abdij 23, Winschoten (9675RC)

Wat is mijn huis waard?

Abdij 23 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.230 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.905Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 56.21212 maanden +10,6%+10,6%

+€ 35.75612 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Abdij 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.230 voor Abdij 23 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdij 23 in Winschoten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 593.001. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.230.

Verwachte verkoopprijs Abdij 23

€ 593.001[ € 563.214 – € 622.499 ]

Verkoper houdt over€ 585.228−€ 7.773 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 607.011+€ 14.010 kosten koper

Verkoopprijs€ 593.001

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.523

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 585.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdij 23 in Winschoten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 575.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Abdij 23

Onder gem. in buurt Winschoten-GrintwegBoven gem.

€ 575.589[ € 546.810 – € 604.368 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]

Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Grintweg

€ 586.250[ € 248.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdij 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 593.001, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 575.589 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.230+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 593.001+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 622.651+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdij 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 575.589 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdij 23 in Winschoten bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 584.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 784.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.007/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857

OZB€ 69

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.007

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdij 23

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte595 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.230

Verwachte verkoopprijs€ 593.001

Verwachte vraagprijs€ 575.589

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Grintweg→

PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Grintweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (48%)

B (16%)

C (9%)

D (6%)

E (7%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Winschoten-Grintweg

Winschoten-Grintweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation35,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdij 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.230 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Grintweg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Abdij 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdij 23 in Winschoten.

Wat is Abdij 23 in Winschoten waard?

Abdij 23 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.230 (bandbreedte € 514.122 – € 654.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Grintweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Abdij 23 in Winschoten?

De verwachte vraagprijs van Abdij 23 in Winschoten is in oktober 2026 € 575.589 (bandbreedte € 546.810 – € 604.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.

Hoeveel moet ik overbieden op Abdij 23 in Winschoten?

Voor Abdij 23 adviseren wij een bod van € 593.001 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Abdij 23 in Winschoten?

De geschatte bruto maandlasten van Abdij 23 in Winschoten bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Abdij 23 in Winschoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Abdij 23 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 56.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdij 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Grintweg is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Abdij 23 ligt rond € 584.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Abdij 23?

Huishoudens in de buurt van Abdij 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Grintweg heeft 43% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Abdij 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde