Woningwaarde Kloostergang 13

9675RG Winschoten

Te koop

228 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 3.326Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 758.415

+10,6%

[ € 667.405 – € 849.425 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 766.296[ € 726.978 – € 803.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostergang 13 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.415 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.367Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 72.97112 maanden +10,6%+10,6%

+€ 46.41612 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Kloostergang 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.415 voor Kloostergang 13 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostergang 13 in Winschoten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 766.296. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 758.415.

Verwachte verkoopprijs Kloostergang 13

€ 766.296[ € 726.978 – € 803.501 ]

Verkoper houdt over€ 756.617−€ 9.679 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 783.772+€ 17.476 kosten koper

Verkoopprijs€ 766.296

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.429

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 756.617

Wat is de vraagprijs?

Kloostergang 13 in Winschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Vraagprijs Kloostergang 13

Onder gem. in buurt Winschoten-GrintwegBoven gem.

€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.287[ € 3.123 – € 3.452 ]

Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Grintweg

€ 586.250[ € 248.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostergang 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 766.296, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 749.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.415+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 766.296+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 804.611+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostergang 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 749.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostergang 13 in Winschoten bedragen € 3.895 per maand bij een woningwaarde van € 758.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 958.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.895/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.709

OZB€ 89

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.895

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostergang 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte228 m²

Perceeloppervlakte1.320 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.415

Verwachte verkoopprijs€ 766.296

Vraagprijs€ 749.500

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Grintweg→

PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Grintweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (16%)

C (9%)

D (6%)

E (7%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Winschoten-Grintweg

Winschoten-Grintweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation35,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloostergang 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.415 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Grintweg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloostergang 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostergang 13 in Winschoten.

Wat is Kloostergang 13 in Winschoten waard?

Kloostergang 13 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.415 (bandbreedte € 667.405 – € 849.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Grintweg.

Wat is de vraagprijs van Kloostergang 13 in Winschoten?

Kloostergang 13 in Winschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.326.

Hoeveel moet ik overbieden op Kloostergang 13 in Winschoten?

Voor Kloostergang 13 adviseren wij een bod van € 766.296 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kloostergang 13 in Winschoten?

De geschatte bruto maandlasten van Kloostergang 13 in Winschoten bedragen € 3.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.709 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kloostergang 13 in Winschoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kloostergang 13 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 72.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostergang 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Grintweg is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kloostergang 13 ligt rond € 758.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kloostergang 13?

Huishoudens in de buurt van Kloostergang 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Grintweg heeft 43% van de woningen zonnepanelen.