Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenboomgaard 6

6645AD Winssen

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.119
+16,7%
[ € 621.385 – € 790.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.528[ € 656.952 – € 726.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.018[ € 684.544 – € 756.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenboomgaard 6 in Winssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.119 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.028Sinds september +1,3%
+€ 101.03412 maanden +16,7%
+€ 77.59212 mnd vs. NL +12,8%
Notenboomgaard 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.119 voor Notenboomgaard 6 in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenboomgaard 6 in Winssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.018. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 706.119.

Verwachte verkoopprijs Notenboomgaard 6
€ 721.018[ € 684.544 – € 756.600 ]
Verkoper houdt over€ 711.837−€ 9.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.588+€ 16.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenboomgaard 6 in Winssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Notenboomgaard 6
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 691.528[ € 656.952 – € 726.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenboomgaard 6 adviseren wij in een bod van € 721.018, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 691.528 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.119+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.018+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.069+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenboomgaard 6 zal in bij een vraagprijs van € 691.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenboomgaard 6 in Winssen bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 706.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 71
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenboomgaard 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.119
Verwachte verkoopprijs€ 721.018
Verwachte vraagprijs€ 691.528
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Centrum→
PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Centrum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Winssen-Centrum

Winssen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bongerd 81, 6645AX Winssen
de Bongerd 81
1985 · 103 m²
€ 369.116
Straatbeeld van Dokter Nillesenstraat 15, 6645AP Winssen
Dokter Nillesenstraat 15
1969 · 124 m²
€ 412.356
Straatbeeld van Kennedysingel 15, 6645AT Winssen
Kennedysingel 15
1963 · 107 m²
€ 395.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notenboomgaard 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.119 duidelijk in het hogere segment van Winssen-Centrum. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Notenboomgaard 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenboomgaard 6 in Winssen.

Wat is Notenboomgaard 6 in Winssen waard?
Notenboomgaard 6 in Winssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.119 (bandbreedte € 621.385 – € 790.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winssen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenboomgaard 6 in Winssen?
De verwachte vraagprijs van Notenboomgaard 6 in Winssen is in oktober 2026 € 691.528 (bandbreedte € 656.952 – € 726.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenboomgaard 6 in Winssen?
Voor Notenboomgaard 6 adviseren wij een bod van € 721.018 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenboomgaard 6 in Winssen?
De geschatte bruto maandlasten van Notenboomgaard 6 in Winssen bedragen € 3.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenboomgaard 6 in Winssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenboomgaard 6 in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 101.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenboomgaard 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Notenboomgaard 6 ligt rond € 706.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenboomgaard 6?
Huishoudens in de buurt van Notenboomgaard 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.