Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenboomgaard 17

6645AH Winssen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.731
+16,7%
[ € 449.443 – € 572.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.704[ € 472.819 – € 522.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.099[ € 497.406 – € 549.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenboomgaard 17 in Winssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.731 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.530Sinds september +1,3%
+€ 73.07712 maanden +16,7%
+€ 56.12212 mnd vs. NL +12,8%
Notenboomgaard 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.731 voor Notenboomgaard 17 in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenboomgaard 17 in Winssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.099. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.731.

Verwachte verkoopprijs Notenboomgaard 17
€ 524.099[ € 497.406 – € 549.764 ]
Verkoper houdt over€ 517.084−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.731+€ 12.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenboomgaard 17 in Winssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Notenboomgaard 17
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 497.704[ € 472.819 – € 522.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenboomgaard 17 adviseren wij in een bod van € 524.099, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.704 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.731+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.099+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.304+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenboomgaard 17 zal in bij een vraagprijs van € 497.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenboomgaard 17 in Winssen bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 510.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenboomgaard 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.731
Verwachte verkoopprijs€ 524.099
Verwachte vraagprijs€ 497.704
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Centrum→
PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Centrum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Winssen-Centrum

Winssen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bongerd 81, 6645AX Winssen
de Bongerd 81
1985 · 103 m²
€ 369.116
Straatbeeld van Dokter Nillesenstraat 15, 6645AP Winssen
Dokter Nillesenstraat 15
1969 · 124 m²
€ 412.356
Straatbeeld van Kennedysingel 15, 6645AT Winssen
Kennedysingel 15
1963 · 107 m²
€ 395.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.731 ligt Notenboomgaard 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winssen-Centrum. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notenboomgaard 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenboomgaard 17 in Winssen.

Wat is Notenboomgaard 17 in Winssen waard?
Notenboomgaard 17 in Winssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.731 (bandbreedte € 449.443 – € 572.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winssen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenboomgaard 17 in Winssen?
De verwachte vraagprijs van Notenboomgaard 17 in Winssen is in oktober 2026 € 497.704 (bandbreedte € 472.819 – € 522.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenboomgaard 17 in Winssen?
Voor Notenboomgaard 17 adviseren wij een bod van € 524.099 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenboomgaard 17 in Winssen?
De geschatte bruto maandlasten van Notenboomgaard 17 in Winssen bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenboomgaard 17 in Winssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenboomgaard 17 in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 73.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenboomgaard 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Notenboomgaard 17 ligt rond € 510.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenboomgaard 17?
Huishoudens in de buurt van Notenboomgaard 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.