Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Harenstraat 2a

6645BM Winssen

228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.917
+16,7%
[ € 652.007 – € 829.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.962[ € 689.664 – € 762.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.180[ € 717.940 – € 793.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Harenstraat 2a in Winssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.917 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.473Sinds september +1,3%
+€ 106.01312 maanden +16,7%
+€ 81.41612 mnd vs. NL +12,8%
Jan van Harenstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.917 voor Jan van Harenstraat 2a in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Harenstraat 2a in Winssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.180. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 740.917.

Verwachte verkoopprijs Jan van Harenstraat 2a
€ 756.180[ € 717.940 – € 793.513 ]
Verkoper houdt over€ 746.612−€ 9.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.454+€ 17.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Harenstraat 2a in Winssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Harenstraat 2a
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 725.962[ € 689.664 – € 762.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Harenstraat 2a adviseren wij in een bod van € 756.180, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 725.962 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.917+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.180+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.989+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Harenstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 725.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Harenstraat 2a in Winssen bedragen € 3.793 per maand bij een woningwaarde van € 740.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.623
OZB€ 74
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Harenstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.917
Verwachte verkoopprijs€ 756.180
Verwachte vraagprijs€ 725.962
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Centrum→
PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Centrum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Winssen-Centrum

Winssen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedysingel 39, 6645AT Winssen
Kennedysingel 39
1975 · 198 m²
€ 553.591
Straatbeeld van Dokter Nillesenstraat 15, 6645AP Winssen
Dokter Nillesenstraat 15
1969 · 124 m²
€ 412.356
Straatbeeld van Kooistraat 5, 6645KT Winssen
Kooistraat 5
1970 · 171 m²
€ 277.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Harenstraat 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 740.917 duidelijk in het hogere segment van Winssen-Centrum. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Harenstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Harenstraat 2a in Winssen.

Wat is Jan van Harenstraat 2a in Winssen waard?
Jan van Harenstraat 2a in Winssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.917 (bandbreedte € 652.007 – € 829.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winssen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Harenstraat 2a in Winssen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Harenstraat 2a in Winssen is in oktober 2026 € 725.962 (bandbreedte € 689.664 – € 762.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Harenstraat 2a in Winssen?
Voor Jan van Harenstraat 2a adviseren wij een bod van € 756.180 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Harenstraat 2a in Winssen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Harenstraat 2a in Winssen bedragen € 3.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.623 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Harenstraat 2a in Winssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Harenstraat 2a in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 106.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Harenstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Harenstraat 2a ligt rond € 740.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Harenstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Jan van Harenstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.