Huiswaardemeter

Woningwaarde Deijnschestraat 4

6645KC Winssen

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1846Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.244
+16,7%
[ € 660.215 – € 840.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.479[ € 698.705 – € 772.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.305[ € 726.653 – € 803.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Deijnschestraat 4 in Winssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.244 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.592Sinds september +1,3%
+€ 107.34812 maanden +16,7%
+€ 82.44112 mnd vs. NL +12,8%
Deijnschestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.244 voor Deijnschestraat 4 in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deijnschestraat 4 in Winssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.305. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 750.244.

Verwachte verkoopprijs Deijnschestraat 4
€ 765.305[ € 726.653 – € 803.143 ]
Verkoper houdt over€ 755.637−€ 9.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.761+€ 17.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deijnschestraat 4 in Winssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Deijnschestraat 4
Onder gem. in BeuningenBoven gem.
€ 735.479[ € 698.705 – € 772.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Beuningen
€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deijnschestraat 4 adviseren wij in een bod van € 765.305, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 735.479 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.244+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.305+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.570+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deijnschestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 735.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deijnschestraat 4 in Winssen bedragen € 3.843 per maand bij een woningwaarde van € 750.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.669
OZB€ 75
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deijnschestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1846
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.244
Verwachte verkoopprijs€ 765.305
Verwachte vraagprijs€ 735.479
Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Buitengebied Noord→
PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Buitengebied Noord besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (16%)
D (22%)
E (12%)
F (10%)
G (16%)

Wonen in Winssen-Buitengebied Noord

Winssen-Buitengebied Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenwaard 1, 6645AK Winssen
Biezenwaard 1
1850 · 189 m²
€ 927.524
Straatbeeld van Ingenieur van Stuivenbergweg 24, 6645AC Winssen
Ingenieur van Stuivenbergweg 24
1950 · 272 m²
€ 663.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.244 ligt Deijnschestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winssen-Buitengebied Noord. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Deijnschestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deijnschestraat 4 in Winssen.

Wat is Deijnschestraat 4 in Winssen waard?
Deijnschestraat 4 in Winssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.244 (bandbreedte € 660.215 – € 840.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winssen-Buitengebied Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deijnschestraat 4 in Winssen?
De verwachte vraagprijs van Deijnschestraat 4 in Winssen is in oktober 2026 € 735.479 (bandbreedte € 698.705 – € 772.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Deijnschestraat 4 in Winssen?
Voor Deijnschestraat 4 adviseren wij een bod van € 765.305 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deijnschestraat 4 in Winssen?
De geschatte bruto maandlasten van Deijnschestraat 4 in Winssen bedragen € 3.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.669 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deijnschestraat 4 in Winssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deijnschestraat 4 in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 107.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deijnschestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Buitengebied Noord is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Deijnschestraat 4 ligt rond € 750.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deijnschestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Deijnschestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Buitengebied Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.