Woningwaarde Verlengde Molenstraat 14

6645KD Winssen

263 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1840Bouwjaar

€ 3.211Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 844.391

+16,7%

[ € 743.064 – € 945.718 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 829.685[ € 788.201 – € 871.169 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 859.358[ € 815.788 – € 901.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Molenstraat 14 in Winssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.391 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.796Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 120.81912 maanden +16,7%+16,7%

+€ 92.78712 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Verlengde Molenstraat 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.391 voor Verlengde Molenstraat 14 in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Molenstraat 14 in Winssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 859.358. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 844.391.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Molenstraat 14

€ 859.358[ € 815.788 – € 901.660 ]

Verkoper houdt over€ 848.655−€ 10.703 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 878.695+€ 19.337 kosten koper

Verkoopprijs€ 859.358

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.453

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 848.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Molenstraat 14 in Winssen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 829.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Molenstraat 14

Onder gem. in BeuningenBoven gem.

€ 829.685[ € 788.201 – € 871.169 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.155[ € 2.997 – € 3.312 ]

Gem. vraagprijs in Beuningen

€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Molenstraat 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 859.358, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 829.685 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.391+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 859.358+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 902.326+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Molenstraat 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 829.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Molenstraat 14 in Winssen bedragen € 4.319 per maand bij een woningwaarde van € 844.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.044.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.319/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.129

OZB€ 85

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.319

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Molenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1840

Woonoppervlakte263 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.391

Verwachte verkoopprijs€ 859.358

Verwachte vraagprijs€ 829.685

Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Buitengebied Noord→

PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Buitengebied Noord besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (8%)

C (16%)

D (22%)

E (12%)

F (10%)

G (16%)

Wonen in Winssen-Buitengebied Noord

Winssen-Buitengebied Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg4,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Biezenwaard 1

1850 · 189 m²

€ 927.524

Ingenieur van Stuivenbergweg 24

Ingenieur van Stuivenbergweg 24

1950 · 272 m²

€ 663.887

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Molenstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.391 duidelijk in het hogere segment van Winssen-Buitengebied Noord. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Molenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Molenstraat 14 in Winssen.

Wat is Verlengde Molenstraat 14 in Winssen waard?

Verlengde Molenstraat 14 in Winssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.391 (bandbreedte € 743.064 – € 945.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winssen-Buitengebied Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Molenstraat 14 in Winssen?

De verwachte vraagprijs van Verlengde Molenstraat 14 in Winssen is in oktober 2026 € 829.685 (bandbreedte € 788.201 – € 871.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.

Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Molenstraat 14 in Winssen?

Voor Verlengde Molenstraat 14 adviseren wij een bod van € 859.358 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verlengde Molenstraat 14 in Winssen?

De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Molenstraat 14 in Winssen bedragen € 4.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.129 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Molenstraat 14 in Winssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verlengde Molenstraat 14 in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 120.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Molenstraat 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Buitengebied Noord is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Molenstraat 14 ligt rond € 844.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verlengde Molenstraat 14?

Huishoudens in de buurt van Verlengde Molenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Buitengebied Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.