Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkebuorren 10

8831XH Winsum

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.246
+5,8%
[ € 297.656 – € 378.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.831[ € 314.289 – € 347.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.827[ € 328.432 – € 363.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkebuorren 10 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.246 (€ 2.141 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,5%
+€ 18.59812 maanden +5,8%
+€ 6.21412 mnd vs. NL +1,9%
Tsjerkebuorren 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.246 voor Tsjerkebuorren 10 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkebuorren 10 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.827. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.246.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkebuorren 10
€ 345.827[ € 328.432 – € 363.005 ]
Verkoper houdt over€ 340.773−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.894+€ 9.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkebuorren 10 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.094 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkebuorren 10
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 330.831[ € 314.289 – € 347.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.094[ € 1.989 – € 2.199 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkebuorren 10 adviseren wij in een bod van € 345.827, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.831 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.246+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.827+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.118+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkebuorren 10 zal in bij een vraagprijs van € 330.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkebuorren 10 in Winsum bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 338.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkebuorren 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.246
Verwachte verkoopprijs€ 345.827
Verwachte vraagprijs€ 330.831
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWinsum→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winsum

Winsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stelpdyk 1, 8831KM Winsum
Stelpdyk 1
1900 · 127 m²
€ 357.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.246 zit Tsjerkebuorren 10 in het middensegment van Winsum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkebuorren 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkebuorren 10 in Winsum.

Wat is Tsjerkebuorren 10 in Winsum waard?
Tsjerkebuorren 10 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.246 (bandbreedte € 297.656 – € 378.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 10 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkebuorren 10 in Winsum is in oktober 2026 € 330.831 (bandbreedte € 314.289 – € 347.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkebuorren 10 in Winsum?
Voor Tsjerkebuorren 10 adviseren wij een bod van € 345.827 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkebuorren 10 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkebuorren 10 in Winsum bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkebuorren 10 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkebuorren 10 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkebuorren 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkebuorren 10 ligt rond € 338.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkebuorren 10?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkebuorren 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.