Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegeterp 11

8831XT Winsum

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.936
+5,8%
[ € 206.744 – € 263.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.430[ € 217.959 – € 240.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.574[ € 228.421 – € 252.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegeterp 11 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.936 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,5%
+€ 12.91712 maanden +5,8%
+€ 4.31612 mnd vs. NL +1,9%
Hegeterp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.936 voor Hegeterp 11 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegeterp 11 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.574. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.936.

Verwachte verkoopprijs Hegeterp 11
€ 240.574[ € 228.421 – € 252.465 ]
Verkoper houdt over€ 236.678−€ 3.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.535+€ 6.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegeterp 11 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Hegeterp 11
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 229.430[ € 217.959 – € 240.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegeterp 11 adviseren wij in een bod van € 240.574, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.430 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.936+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.574+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.603+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegeterp 11 zal in bij een vraagprijs van € 229.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegeterp 11 in Winsum bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 234.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegeterp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.936
Verwachte verkoopprijs€ 240.574
Verwachte vraagprijs€ 229.430
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWinsum→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winsum

Winsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stelpdyk 1, 8831KM Winsum
Stelpdyk 1
1900 · 127 m²
€ 357.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.936 is Hegeterp 11 een van de meer betaalbare woningen in Winsum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hegeterp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegeterp 11 in Winsum.

Wat is Hegeterp 11 in Winsum waard?
Hegeterp 11 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.936 (bandbreedte € 206.744 – € 263.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegeterp 11 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Hegeterp 11 in Winsum is in oktober 2026 € 229.430 (bandbreedte € 217.959 – € 240.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegeterp 11 in Winsum?
Voor Hegeterp 11 adviseren wij een bod van € 240.574 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegeterp 11 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Hegeterp 11 in Winsum bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegeterp 11 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegeterp 11 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegeterp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Hegeterp 11 ligt rond € 234.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegeterp 11?
Huishoudens in de buurt van Hegeterp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.