Huiswaardemeter

Woningwaarde Greate Streek 3

8831XV Winsum

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.195
+5,8%
[ € 169.132 – € 215.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.672[ € 178.288 – € 197.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.827[ € 186.846 – € 206.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Greate Streek 3 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.195 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,5%
+€ 10.56712 maanden +5,8%
+€ 3.53112 mnd vs. NL +1,9%
Greate Streek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.195 voor Greate Streek 3 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greate Streek 3 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.827. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 192.195.

Verwachte verkoopprijs Greate Streek 3
€ 196.827[ € 186.846 – € 206.515 ]
Verkoper houdt over€ 193.412−€ 3.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.914+€ 6.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greate Streek 3 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Greate Streek 3
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 187.672[ € 178.288 – € 197.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greate Streek 3 adviseren wij in een bod van € 196.827, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 187.672 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.195+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.827+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.668+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greate Streek 3 zal in bij een vraagprijs van € 187.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greate Streek 3 in Winsum bedragen € 1.032 per maand bij een woningwaarde van € 192.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greate Streek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.195
Verwachte verkoopprijs€ 196.827
Verwachte vraagprijs€ 187.672
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWinsum→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winsum

Winsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stelpdyk 1, 8831KM Winsum
Stelpdyk 1
1900 · 127 m²
€ 357.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.195 is Greate Streek 3 een van de meer betaalbare woningen in Winsum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Greate Streek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greate Streek 3 in Winsum.

Wat is Greate Streek 3 in Winsum waard?
Greate Streek 3 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.195 (bandbreedte € 169.132 – € 215.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greate Streek 3 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Greate Streek 3 in Winsum is in oktober 2026 € 187.672 (bandbreedte € 178.288 – € 197.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Greate Streek 3 in Winsum?
Voor Greate Streek 3 adviseren wij een bod van € 196.827 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greate Streek 3 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Greate Streek 3 in Winsum bedragen € 1.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greate Streek 3 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greate Streek 3 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greate Streek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Greate Streek 3 ligt rond € 192.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greate Streek 3?
Huishoudens in de buurt van Greate Streek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.