Huiswaardemeter

Woningwaarde De Terp 14

8831ZE Winsum

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.027
+5,8%
[ € 260.504 – € 331.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.587[ € 275.108 – € 304.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.610[ € 287.213 – € 317.445 ]

Wat is mijn huis waard?

De Terp 14 in Winsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.027 (€ 2.226 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,5%
+€ 16.27612 maanden +5,8%
+€ 5.43812 mnd vs. NL +1,9%
De Terp 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.027 voor De Terp 14 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Terp 14 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.610. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.027.

Verwachte verkoopprijs De Terp 14
€ 302.610[ € 287.213 – € 317.445 ]
Verkoper houdt over€ 298.031−€ 4.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.812+€ 8.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Terp 14 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.177 per m².

Verwachte vraagprijs De Terp 14
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 289.587[ € 275.108 – € 304.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.177[ € 2.068 – € 2.286 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Terp 14 adviseren wij in een bod van € 302.610, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.587 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.027+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.610+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.741+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Terp 14 zal in bij een vraagprijs van € 289.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Terp 14 in Winsum bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 296.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Terp 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.027
Verwachte verkoopprijs€ 302.610
Verwachte vraagprijs€ 289.587
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWinsum→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winsum

Winsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spannumerdyk 6, 8831XX Winsum
Spannumerdyk 6
1966 · 110 m²
€ 352.407
Straatbeeld van De Omrin 6, 8831ZD Winsum
De Omrin 6
1985 · 177 m²
€ 407.233
Straatbeeld van De Nije Herne 5, 8831ZS Winsum
De Nije Herne 5
2000 · 202 m²
€ 516.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Terp 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winsum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Terp 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Terp 14 in Winsum.

Wat is De Terp 14 in Winsum waard?
De Terp 14 in Winsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.027 (bandbreedte € 260.504 – € 331.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Terp 14 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van De Terp 14 in Winsum is in oktober 2026 € 289.587 (bandbreedte € 275.108 – € 304.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.226.
Hoeveel moet ik overbieden op De Terp 14 in Winsum?
Voor De Terp 14 adviseren wij een bod van € 302.610 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Terp 14 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van De Terp 14 in Winsum bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Terp 14 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Terp 14 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Terp 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum is € 268.000. De geschatte marktwaarde van De Terp 14 ligt rond € 296.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Terp 14?
Huishoudens in de buurt van De Terp 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.